本報北京3月27日電 （記者趙展慧）記者從中國證監會獲悉：爲了進一步健全不動產投資信託基金（REITs）市場功能，推進REITs常態化發行，完善基礎制度和監管安排，證監會近日發佈《關於進一步推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）常態化發行相關工作的通知》（以下簡稱《通知》），並將進一步完善相關業務規則。
《通知》共提出4方面12條措施，進一步推進REITs常態化發行工作。一是加快推進市場體系建設，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs。優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。項目發起人（原始權益人）應爲持有消費基礎設施、開展相關業務的獨立法人主體，不得從事商品住宅開發業務。同時，分類調整了產權類、特許經營權類項目的收益率以及保障性租賃住房項目首發資產規模要求，推動擴募發行常態化，支持優質保險資產管理公司等開展資產證券化（ABS）及REITs業務，加強二級市場建設。二是完善審覈註冊機制，優化審覈註冊流程，明確大類資產准入標準，完善發行、信息披露等基礎制度。三是堅持規範與發展並重，突出以“管資產”爲核心，構建全鏈條監管機制。四是凝聚各方合力，完善重點地區綜合推動機制，統籌協調解決REITs涉及各類問題，推動完善配套政策，抓緊推動REITs專項立法。
