【環球網綜合訊】4月6日消息，家庭結構小型化背景下，單身成年人與夫妻家庭佔比增加，消費趨勢正發生變化。對於住房需求而言，貝殼研究院發佈報告測算，2021-2035年間由人口城鎮化和家庭小型化催生的住房需求約4800萬套，年均約320萬套。假設2021-2035年我國城鎮家庭規模保持2020年水平不變，則15年間僅由城鎮化產生的新增住房需求約3200萬套，由家庭小型化產生的住房需求約1600萬套，貢獻三分之一。
報告指出，我國家庭規模經歷快速收縮後已跌破3人，2020年爲2.62人。獨居趨勢明顯，每4個家庭就有一個獨居戶。東三省、京津滬等地城鎮家庭規模最小，廣東獨居比例最高。
貝殼研究院認爲，未來獨居羣體尤其是獨居老人的住宅適老化改造及居住服務需求值得關注。居住產品及服務供應端應當充分考慮小規模家庭對住房空間、設施、配套和物業服務的獨特需求。
機構建議，因城施策調節住宅供應。對於城鎮家庭增長緩慢的東北部城市應當適度減少新增住宅供應，並做好區域內存量住宅產品的適老化改造。對於家庭快速裂變的區域，如廣東、浙江等地人口快速流入的城市應當切實增加住宅供應，並針對獨居羣體提供小戶型產品。此外，住宅產品設計要關注獨居家庭的脆弱性及進一步提升對居住服務的需求。
