城市更新，牽動民生幸福，助力推動城市高質量發展。在青島市開展城市更新和城市建設三年攻堅行動大環境下，市南區聚焦城市發展所需及市民所盼，創新工作打法，不斷自我加壓，持續改善城市功能品質，不斷提高居民幸福感、獲得感。

今年以來，市南區錨定城市更新攻堅項目任務，深入推進老舊小區改造、公園城市及停車場建設，聚焦民生領域痛點、難點、堵點，做精、做細、做美、做韻城市環境，不斷激發新動能，“更”出城市新氣象。

加大停車場建設力度 提高泊位使用效率

停車場，一直都是支撐現代城市發展的重要基礎設施。城市停車設施體系的質量高低是評價城市交通發展水平的重要指標之一，體現城市建設和運營管理水平。而爲了紓解停車難問題，市南區以解決停車缺口爲導向，深挖潛調、因地制宜、見縫插針，加大公共停車場建設力度。

對於此，在市南區城市建設局副局長丁潔看來，一是活化利用人防資源，利用早期人防工程建成山東首個地下人防停車網；二是向上向下要空間，充分利用邊角地及閒置地建設立體公共停車場。

除此之外，市南區還加強智慧賦能，提高車輛泊位使用效率，並優化管理，加快推進存量車位共享。其中，全區累計開放商城、酒店、寫字樓及住在小區等停車泊位19000餘個。此外，該區積極探索利用學校地下停車場開放共享，既可以解決學生接送問題，又可以緩解周邊停車及交通擁堵問題。

“結合城市更新和城市建設三年攻堅行動，2023年多部門聯合對全區進行數次地毯式摸排，先後梳理出百項停車場攻堅項目，並分批次有序推進。”丁潔表示，目前已啓動項目28個，包括中山商城、棧橋廣場在內的16個停車場項目已完工，合計增加泊位2400餘個；年內永嘉路、延吉路八號、動漫園等5個停車場項目可完工，增加泊位900餘個；同時加大儲備項目推進力度，力爭年內累計開工項目40個。

全力征求居民意見 老舊小區“煥新顏”

在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，市南區將建設“宜居城市”作爲發展目標，不僅加強停車場建設，還深入開展老舊小區改造工作，全面提升市民居住條件。如今，老舊小區“煥新顏”成爲了城市更新建設工作的重要切入口。

“2020年到2023年，市南區60%以上符合條件的小區已基本改造完成。”市南區城市管理局副局長崔衛東提到，今年老舊小區改造項目涉及居民小區60個，投入總金額10.4億元，目前已完成30個老舊小區改造，剩餘項目計劃在11月份前全部完成。2024年，市南區還將投資12.4億元對38個老舊小區進行改造升級。

崔衛東補充表示，在進行老舊小區改造時，從設計到施工，全程徵求居民意見，堅持“一院一策”“一片一策”“一地一策”改造思路，讓城市變得更美麗，讓居民住得更舒心。且爲在老舊小區構建“一次改造、長期堅持”的管理模式，市南區先行打造11處智慧化物業管理小區試點，現基本實現了初級的智慧化物業管理標準，下一步會向全區進行推廣。

從停車場到社區 以硬核科技助力建設智慧城市

隨着技術不斷進步，提高城市治理體系現代化水平成爲當代城市發展重點工作之一。而作爲市南區當地一家科技型企業，松立集團以停車、社區爲場景入口，助力城市開啓智慧生活。

“如今，智慧停車已成爲各地解決停車難點，建設數字城市的重要場景與入口。”松立集團品牌推广部總監崔道安表示，公司城市級智慧停車管理平臺與青島市倡導的“全市一個停車場”理念高度契合，通過統籌全域市政道路及交通樞紐、寫字樓、商場、酒店、醫院、社區等路內外停車資源，以數字化手段打破停車信息孤島，在一個APP上提供全市停車資源的查詢、預約、導航、支付，提升停車泊位的利用率、週轉率。

而市南區走在“全市一個停車場”建設前列。據崔道安介紹，松立集團協助區屬國有企業搭建了市南區智慧停車管理平臺與市南慧停車APP，接入停車場180多個，涉及場景包括商業園區、寫字樓、商場、酒店、社區等，共計2.84萬個泊位，服務車次302萬。

此外，松立集團參與市南區老舊小區改造及智慧社區建設，將新一代信息技術引入基層社區治理場景，通過建設大物管體系，爲社區提供人臉識別、高空拋物、消防通道佔壓、音頻識別報警等智慧化設施，將社區人、事、地、物、情等信息接入社區雲腦平臺，爲社區居民提供智慧、安全、美好的生活體驗，提升社會基層治理的現代化水平。

用城市邊角撬動綠色發展 推動環境品質提升

無論是停車場規劃，還是老舊小區改造，又或加強智慧化建設，都是爲了讓城市更宜居。除此之外，爲了讓城市美得更有品質，市南區把公園裝進“口袋”，讓昔日城區“邊角料”地帶變身爲“城市綠洲”。如今，“口袋公園”建設儼然成爲改善城市生態環境、豐富城市綠化景觀的重要方式。“開窗見綠、出門進園”美好願景正在成爲現實。

市南區城市管理局綠化科負責人呂肖儒指出，近年來，市南區在公共區域累計建設50處“口袋公園”，配備景觀坐凳、廊架、照明設施等，依託“共建、共治、共享”理念，通過差異化設計建設不同特色主題公園。

“我們主要以綠色發展爲先導，更大程度地發揮城市邊角綠地的作用，促進‘口袋公園’與城市深度融合。”呂肖儒提到，今年市南區建設7處不同特色主題“口袋公園”，並還建設林蔭廊道、立體綠化，從而提升城區綠化環境品質。

見縫插“綠”建設口袋公園，也是在見縫插針改善城市環境，努力實現城園相融、人城和諧，用城市邊角撬動綠色發展，市南區以順勢而爲的設計、與時俱進的改造、多方共建的努力，不斷扮靚身邊的微空間，以城區環境品質提升助推城市發展，打造高水平宜居宜業的時尚市南區新模式。

城市更新是激發城市發展活力、提升城市功能品質、改善人居環境的重要舉措，也是提升羣衆幸福指數的重要民生工程、民心工程。一直以來，青島市市南區通過優佈局、優功能、優設施、優出行、優環境，發揮最大優勢，提升城市形象、改善人居環境、留住城市記憶，用心用力建設美好城市，繪就區域高質量發展新圖景。