證券時報記者 康殷

萬科A(000002)3月8日晚間公告，3月8日，公司已按票據尚未償還本金金額連同累計至到期日的利息資金合計約6.47億美元存入於代理行指定銀行賬戶，以全數償付到期票據本息。

根據公告，萬科全資子公司萬科地產（香港）有限公司發行的中期票據(ISIN:XS1917548247)總額爲6.3億美元，利率爲5.35%，原定於2024年3月11日到期。爲確保全額償還到期票據本息，公司已在到期前將本金及累計至到期日的利息共計約6.47億美元存入代理行指定賬戶。

此前受償債消息影響，3月4日多隻萬科境內債走低，其中，“22萬科06”大跌36.1%，“20萬科08”盤中最多跌超10%，“21萬科02”一度跌逾6%。萬科A在3月4日也放量跳空低開低走，截至收盤大跌4.65%，成交較前一交易日放大近1倍。此前，萬科A股價已連跌4年，今年以來再度下跌12.24%。

但3月8日萬科多隻債券大幅收漲，截至當日債券市場收盤，萬科多隻債券上漲，“20萬科08”漲幅23.11%，“22萬科06”漲幅15.97%，“21萬科02”漲幅12.92%，“20萬科06”漲幅9.76%，“21萬科04”漲幅8.5%，“20萬科04”漲幅8.42%，此外，“22萬科01”、“20萬科02”的漲幅均超5%。

值得注意的是，關於該筆美元債的最新進展，萬科3月5日已對外發聲，表示償債資金已經到位。3月5日萬科方面回應，美元債VNKRLE5.3503/11/24（XS1917548247）所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。

此前，針對萬科與新華資產的債務展期傳聞，新華資產曾發佈澄清公告，稱近期關注到有關公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。

東方證券最新研報指出，萬科持有的經營性資產融資空間較大，短期內標債風險較低。原因包括三點：首先，目前萬科銷售保持韌性。2023年全年以及2024年初，房地產整體銷售規模收縮，在行業下行期萬科銷售端不可避免承壓，但萬科降幅小於行業以及頭部房企，體現其較強韌性。

其次，萬科擁有較大體量的經營性資產，可通過資產處置、發行REITs、經營性物業貸款緩解現金流緊張。

最後，房地產融資協調機制加速落地。近期，我國多個城市加快了房地產融資協調機制的構建步伐，以解決當前房企面臨的債務壓力問題。這有利於資產優質、合規經營的項目及時獲得融資支持，推進建設、按期交付。隨着項目資金逐漸落位，預計能夠對房地產行業進一步託底。