【環球網財經綜合報道】據華夏基金髮布公告，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（證券簡稱：華夏華潤商業REIT，代碼：180601）將於3月14日起在深交所上市交易。
資料顯示，華夏華潤商業REIT發售時間爲2024年1月30日至2月2日，並在2月8日合同生效。華夏華潤商業REIT募集期間淨認購金額69.02億元，份額合計10億份。據悉，華夏華潤商業REIT是首批4只消費基礎設施REITs中發行規模最大的1只。
進一步來講，華夏華潤商業REIT持有的基礎設施項目的資產範圍爲青島萬象城項目（包括一期、二期及配套建設的 1,319 個產權地下車位）的建築物所有權及其佔用範圍內的國有建設用地使用權及相關人防車位使用權。
招募說明書顯示，青島萬象城超80億元的估值，佔到首批4單消費基礎設施REITs資產估值（約142億元）的近六成。2020-2022年及2023年上半年，青島萬象城項目營業收入分別爲38157.86萬元、52628.48萬元、50845.58萬元及33079.89萬元，收入主要來自租金；淨利潤分別爲-10435.24萬元、-139.81萬元、-303.80萬元及3907.50萬元。
而消費基礎設施REITs的推出，無疑是近年來我國資本市場的一項重要創新。去年10月20日，證監會發布了《關於修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將公募REITs試點資產類型拓展至消費基礎設施，這一舉措不僅拓寬了REITs的試點範圍，也爲投資者提供了更多元化的投資選擇。
此外，消費基礎設施REITs作爲穩增長、促消費的工具，其重要性不言而喻。在當前經濟形勢下，通過發行消費基礎設施REITs，可以有效引導社會資本投入實體經濟，推動消費基礎設施的建設和升級，進而促進消費市場的繁榮和發展。同時，這也是探索房地產發展新模式、擴大有效投資、提振實體經濟的重要方向之一。
