【環球網財經綜合報道】國家統計局發佈的最新數據顯示，全國商品房待售面積已連續八個月減少，這一關鍵指標的變化，爲正在經歷深度調整的房地產市場釋放了明確的止跌回穩信號。在一系列精準政策的有效推動下，樓市正從“量價齊跌”中逐步走出，供求關係趨於改善，市場信心得到進一步提振。
數據顯示，10月末，全國商品房待售面積爲75606萬平方米，比9月末減少322萬平方米，其中住宅待售面積減少292萬平方米。國家統計局新聞發言人付凌暉表示，隨着“控增量、優存量”等政策措施持續發揮作用，今年以來房地產去庫存工作穩步推進。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也分析認爲，庫存指標的持續改善不僅體現在數量減少，更在於結構優化。近年來新盤供應有所節制，而且今年許多項目都以“好房子”的標準推進，這爲市場企穩奠定了更爲健康的基礎。
去庫存的穩步推進，是市場整體回暖的一個縮影。今年1—10月份，全國新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅較去年同期分別大幅收窄9個百分點和11.3個百分點。同時，房企資金鍊緊張狀況也得到緩解。1—10月份，房地產開發企業到位資金降幅較去年同期和去年全年分別收窄9.5個百分點和7.3個百分點。國家統計局新聞發言人付凌暉指出，在“白名單”項目擴圍增效等積極因素帶動下，房企融資環境改善，銷售降幅收窄、去庫存推進、資金改善這三重積極效應正在疊加顯現。
儘管市場出現積極信號，部分指標仍在低位運行，顯示出房地產市場轉型的複雜性。對此，國家統計局新聞發言人付凌暉強調，當前房地產市場仍處在新舊模式轉換的調整期，轉型需要時間，部分指標出現波動是正常現象，需要客觀看待。他重申，下階段將堅持長短結合、標本兼治，積極構建房地產發展新模式，持續用力推動市場高質量發展。
展望後市，中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認爲，短期政策將繼續聚焦於推動市場止跌回穩，而中長期則將加快構建發展新模式。隨着年末房企進入業績衝刺階段，重點城市供應改善有望對市場形成一定支撐，市場企穩向好的趨勢有望延續。（文馨）
