【環球網房產報道】4月20日，上海2023年首輪集中供地進入第三日，當日共推出4宗涉宅用地，其中3宗位於青浦區，1宗位於奉賢區，總建築面積約63.14萬平方米，總起價約131.31億元，總成交價143.07億元。

在上午開拍的兩宗地塊中，青浦區西虹橋小淶港西側52-20地塊吸引萬科、華潤置地、中海、綠城中國、建發、廈門象嶼、廈門、深圳南山控股等13組競買人蔘與競拍。最終，該地塊被華潤旗下上海泓喆房地產開發有限公司以總價30.15億元、成交樓面價每平方米3.98萬元競得，溢價率8.95%，房地聯動價爲每平方米6.95萬元。

資料顯示，青浦區西虹橋小淶港西側52-20地塊爲住宅用地，東至小淶港，南至規劃地塊，西至淶浪路，北至小淶浪，出讓面積6.32萬平方米，容積率1.2。

另一宗位於青浦區盈浦街道竹盈路南側的地塊被建發和保利置業聯合體以70.26億元競得，成交樓面價爲每平方米1.81萬元，溢價率8.72%，房地聯動價爲每平方米4.65萬元。

據瞭解，該地塊爲住宅和辦公混合用地，一共有8幅打包地塊，其中7幅爲普通商品房用地，用地面積13.28公頃，均爲三類住宅組團用地，限高50米，規劃住宅套數合計2840套；1幅爲商業辦公地塊，用地面積2.31公頃。

當日下午進行出讓的地塊爲奉賢區西渡街道D-01-11區域地塊和青浦區西虹橋龍聯路北側07-02地塊。

奉賢區西渡街道D-01-11區域地塊共吸引9組競買人競拍。最終，該地塊由中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司以23.47億元競得，成交樓面價爲每平方米1.97萬元，溢價率9.66%，房地聯動價爲每平方米4.29萬元。

資料顯示，該地塊爲住宅用地，地處南橋新城，東至扶蘭路，南至建設用地，西至規劃河道，北至西閘公路，出讓面積6.61萬平方米，容積率1.8。

青浦區西虹橋龍聯路北側07-02地塊共吸引華潤、中海、中鐵置業、綠城、保利發展、金茂、華僑城、萬科、碧桂園等20組競買房企參拍。最後，該地塊被南通瑞城置業有限公司和太倉華鋮商務諮詢有限公司聯合體以19.19億元競得，成交樓面價爲每平方米3.87萬元，溢價率8.98%。據天眼查顯示，前者爲江蘇海潤城市發展集團有限公司全資子公司，後者爲珠海華髮實業股份有限公司全資子公司。

據瞭解，該地塊出讓面積爲2.48萬平方米，土地用途爲普通商品房，地塊東至蟠東路，南至龍聯路，西至規劃十一路，北至天山西路，起始樓面價爲每平方米3.55萬元，房地聯動價爲每平方米6.40萬元。

據悉，上海2023年首輪土拍共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬平方米，總建築面積約198.9萬平方米，起價約483.4億元。19宗地塊於18-21日分4天出讓。