【政策要聞】
城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關於規範房地產經紀服務的意見》
5月8日，住房和城鄉建設部、市場監管總局發佈《關於規範房地產經紀服務的意見》。政策明確，要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價，引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。此次政策還明確，經紀服務內容由基本服務和延伸服務組成。基本服務是促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。此次兩部委政策出臺，對於中介行業的規範和健康發展具有積極的作用。
多地明確公積金可支持首付款
近日，包括遼寧營口、寧夏銀川、河南鄭州、江西南昌、安徽合肥、江蘇蘇州、上海、廣州、河南、貴州等多地啓動公積金新政，包括可提取公積金支付首付、支持“商轉公”、提高住房公積金貸款限額、多子女家庭住房公積金貸款額度上浮等。此類政策針對性地優化公積金使用範圍和使用方式，而提取公積金支付首付政策亦爲購房者提供額外資金，增加了可支付的首付比例，促進住房需求釋放。
深圳發佈“帶押過戶”登記申辦指引
近日，深圳市規劃和自然資源局發佈了《不動產“帶押過戶”登記申辦指引》，該指引明確了三種服務模式、申請的主體、需提交的申請材料、申請流程、辦理期限等相關事項。深圳市範圍內（不含深汕合作區）存在抵押登記的不動產，轉讓方、受讓方、貸款銀行協商一致，申請辦理不動產“帶押過戶”相關登記的，適用該指引，無須先行註銷原抵押登記。另外，銀行以外的單位或個人作爲貸款人的，可以參照指引辦理。
【市場要聞】
成都5月首場土拍火熱收官 萬科、興唐斬獲2宗熔斷地塊
5月11日，成都5月首場土拍成交6宗宅地，總成交面積253畝，總成交規劃建面35.58萬平方米，總成交金額38.96億元，平均溢價率6.25%。本場土拍共43家企業報名，熱度最高的是高新區南中和33畝和武侯區麗都82畝宅地，價格觸頂熔斷，最終分別由興唐地產和萬科以樓面價19700元/平方米、16600元/平方米搖中。成都今年正式公告35宗宅地，已成功成交23宗宅地。剩餘宅地將在5月16日、5月19日陸續出讓，屆時成都的一批次土地拍賣將全部完成。
南京二批次11宗地攬金150億 3宗觸頂搖號
5月10日，南京第二批集中供地正式出讓，10宗地總出讓面積35.3萬平方米，總規劃建面87.57萬平方米。出讓地塊涉及南部新城、雨花核心區、江寧百家湖、燕子磯新城、興智中心、幕府創新區等板塊。從成交結果來看，5宗溢價成交（包含3宗觸頂搖號），5宗底價成交收官，攬金約150億元，整體溢價率9.32%，延續了首批南京集中供地的熱度。
廈門土拍刷新熱度 144家房企搶3宗住宅用地
5月10日，廈門首批供地推出3宗住宅用地，總出讓面積9.56萬平方米，總起拍價91.9億元，吸引了144家房企參與競拍，其中，2宗封頂觸發搖號，1宗底價成交，總收金101.45億元。杭州運川搖號競得湖裏五緣灣地塊，總成交價24.75億，樓面價50510元/平方米，溢價率12%；招商蛇口搖號競得湖裏體育公園地塊，總成交價63.7億，樓面價50536元/平方米，溢價率12.15%；國貿底價13億元拿下翔安彭厝地塊，樓面價15000元/平方米。
【房企要聞】
碧桂園完成發行17億中票 獲中債增全額擔保
5月8日，碧桂園地產集團有限公司宣佈完成2023年度第一期、第二期中期票據的發行。據瞭解，第一期票據額度爲8億元、第二期票據額度爲9億元，發行期限均爲2年，票面利率分別爲3.8%、3.95%。去年碧桂園作爲示範性民營房企首批完成中債信用增進全額擔保發債。此次發行的兩期票據均由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
前4月房企銷售業績出爐
華潤置地前4月銷售金額約1120.3億元，總合同銷售建面約463.13萬平方米，同比增加83.6%及44.7%。
招商蛇口前4月累計簽約銷售金額1101.92億元，同比增加79.36%；累計簽約銷售面積441.69萬平方米，同比增加69.95%。
龍湖前4月累計合同銷售金額671.6億元，合同銷售面積391.3萬平方米。
金地前4月累計簽約金額591.2億元，同比上升1.91%；累計簽約面積319.2萬平方米，同比上升38.86%。
中國金茂前4月累計銷售金額586.32億元，累計銷售建築面積約339.92萬平方米。
越秀地產前4月累計銷售金額約571.64億元，同比上升約116.9%；累計合同銷售面積約166.88萬平方米，同比上升約90.0%。
新城控股前4月累計合同銷售金額約286.67億元，同比減少28.49%；累計銷售面積約331.93萬平方米，同比下降19.20%。
首開股份前4月簽約金額237.07億元，同比降低15.11%；簽約面積93.93萬平方米，同比增長10.68%。
遠洋集團前4月協議銷售額約235.8億元，同比增長7.67%，協議銷售面積約173.7萬平方米。
