5月以來，深圳二手房市場成交有所回暖，二手房掛牌量也在持續增加。
5與15日，深圳市房地產中介協會公佈的數據顯示，截至5月15日深圳共有52397套有效二手房源在售，較上週增加555套。
對於二手房掛牌量增加，幾位握有多套房的業主對記者表示：“之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣，但考慮到目前的樓市調控和市場表現，覺得不想再‘等’。”而在一些業內人士看來，二手房掛牌房源增加後，剛需羣體可以有更多的選擇。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“房地產市場回暖的話，首先是剛需和換房能形成良性的循環，降價賣房的現象少很多，這是一個很重要的標誌。另外掛牌賣房的人應以換房爲主，如果是以套現爲主的話，市場不能算回暖。”
深圳市房地產中介協會公佈的數據還顯示，上週深圳二手房（含自助）錄得956套，環比增長73.2%。五一小長假之後的第一個自然周，深圳二手房錄得量快速回升，值得注意的是，這裏的錄得量是以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數，因此，與網籤數據比起來，該數據更能及時反映市場的動態。
深圳中原地產總經理鄭叔倫表示：“大環境對購買力有影響，但相對來說深圳的購買力較爲充足。從各地購房者提前還貸也可以看出，大家不是手裏沒錢。”鄭叔倫認爲，深圳房地產市場表現低迷的主要原因是預期的明顯轉變。”
近日，深圳市規劃和自然資源局發佈了《不動產“帶押過戶”登記申辦指引》，該指引明確了三種服務模式、申請的主體、需提交的申請材料、申請流程、辦理期限等相關事項。有分析人士表示，實施二手房“帶押過戶”後，既減輕了過橋資金煩惱，降低了再入市門檻，又增加了買賣雙方更多的可選擇性，降低二手房在市場上的流通成本，進一步活躍房地產市場。
