新京報訊 （記者徐倩）6月20日，上海易居研究院發佈的《二手房掛牌激增現象研究》報告顯示，今年6月初全國13個重點城市二手住宅掛牌量相比於今年年初增加25%。
據易居研究院統計數據顯示，今年6月初，13城二手住宅掛牌量爲199萬套，相比今年年初159萬套增長了25%。這說明今年上半年二手房出售意願很強，但由於市場交易遇阻，進而產生了房源增多的問題。
從絕對規模來看，重慶、成都和上海的二手房掛牌量規模相對大，6月初分別爲22萬套、20萬套和18萬套。
此外，從去化週期分析，今年一季度全國13城二手住宅去化週期爲10個月，而二季度（截至目前）該指標爲15個月，出現明顯增長。也就是說，當前，在二手房掛牌量激增的情況下，二手房要出手，則交易週期將明顯延長。
全國13城二手住宅掛牌量（套）變化情況
圖/上海易居研究院
報告顯示，從13個重點城市掛牌二手房的房齡來看，≥30年的房源佔比5%、20-30年的房源佔比17%、10-20年的房源佔比45%、5-10年的房源佔比27%、0-5年的房源佔比6%。而從掛牌的主力戶型來看，主要爲60-90平方米的戶型。此類戶型的房主恰是首次改善型的主力軍。
上海易居研究院研究總監嚴躍進表示，現在二手房開始步入“愁賣”階段，這意味着二手房市場已經從賣方市場開始悄然變爲買方市場。但從房齡佔比最大的爲10-20年房齡的房源及以60-90平方米的戶型爲主，說明目前房源掛牌行爲中，並非都是盲目或恐慌性的拋售，而更多是源於真實的換房需求。
