【環球網財經綜合報道】近日，全國各地紛紛發佈階段性取消首套房貸款利率下限的通知。
據不完全統計，截至目前，全國已有40餘個城市階段性取消首套房貸款利率下限。這些城市在遵循央行、原銀保監會發布的關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知要求下，根據當地新建商品住宅銷售價格變化情況，對首套房貸款利率下限進行了調整。
其中，遼寧省的瀋陽、本溪、丹東、錦州、遼陽等城市自二季度起即實施這一政策。江西省的南昌、贛州、九江、新餘等城市也於4月1日起正式執行。此外，山東的青島、煙臺和濟寧，以及廣東的潮州、汕尾、東莞等15個城市也先後宣佈取消首套房貸款利率下限。
業內人士認爲，此次政策調整，一方面是部分城市新房價格指數連續三個月下行，觸發了利率動態調整的政策要求。另一方面，全國商品房市場一季度繼續下行，市場情緒低落，居民購房意願不高。中指院調查顯示，月供和收入預期不穩已成爲居民不願意買房的首要原因。
此外，從全國範圍看，當前房貸利率已降至歷史較低水平。根據央行最新數據，3月份新發個人住房貸款利率已低於新發企業貸款利率，顯示出政策對房地產市場的傾斜。貝殼研究院的監測數據也顯示，百城首套主流房貸利率在持續下降，進一步減輕了購房者的負擔。
業內專家預計，隨着更多城市跟進取消首套房貸款利率下限，以及LPR的進一步下調，購房者的貸款成本將持續降低，購房需求有望得到進一步釋放。
