【環球網財經綜合報道】在基礎設施投融資領域，公募REITs正逐步成爲一股不可忽視的力量。經過三年的發展，中國公募REITs市場從2021年6月首批上市至今，已逐步走向成熟。在各方共同努力下，儘管面臨挑戰，市場建設日趨完善，展現出強大的生命力和廣闊的發展前景。
今年以來，公募REITs市場持續回暖，投資價值進一步凸顯。Wind數據顯示，截至6月20日收盤，36只已上市的REITs中，今年以來有25只錄得正收益，其中15只漲幅超過10%。這一數據充分說明了公募REITs在當前市場環境下的投資吸引力。
中金公司相關研報認爲，中國公募REITs市場規模提升，資產品類豐富。中國公募REITs市場採取“首發+擴募”雙輪模式，推動市場規模顯著提升，同時資產品類進一步豐富。目前，我國已上市公募REITs總計36只，總市值超1,000億元，涵蓋七大資產類型。其中，首批四單擴募項目的成功上市，爲市場提供了寶貴的經驗，也爲後續REITs項目的常態化擴募奠定了基礎。
展望未來，中金團隊認爲，中國公募REITs市場將繼續保持快速發展的態勢。預計市場規模將進一步擴大，總市值有望從目前的1,000億元提升至4,000億元至5,000億元區間。
此外，中金團隊建議，在宏觀經濟慢復甦的背景下，REITs市場配置機會將會凸顯。建議投資者採取“安全資產”配置策略，關注同一板塊相對低估值項目的配置機會；同時，通過識別資產經營週期位置，執行分階段的配置策略；並關注資產管理人與基金管理人“雙好”組合項目，以實現長期穩健的投資回報。
