【環球網金融綜合報道】今日，上海資本市場迎來歷史性時刻，首單消費基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）——華安百聯消費REITs正式拉開發行序幕。該REITs由華安基金管理有限公司管理，以上海百聯集團股份有限公司旗下的上海又一城購物中心作爲底層資產，標誌着上海在拓寬基礎設施融資渠道、促進消費經濟高質量發展方面邁出了堅實步伐。
據公告顯示，華安百聯消費REITs自7月2日起至7月8日面向廣大投資者開放認購，認購價格爲每份2.332元，計劃首次募集基金份額共計10億份，預計募集資金總額高達23.32億元。
值得一提的是，華安百聯消費REITs的戰略配售份額高達73277萬份，佔總發售份額的73.277%，參與戰略配售的投資者陣容強大，涵蓋了東方證券、國泰君安證券、太平洋壽險等20家知名金融機構。
作爲REITs的底層資產，上海又一城購物中心以其獨特的地理位置和優質的商業運營著稱。該購物中心坐落於上海五角場商圈的核心地帶，建築面積約12.5萬平方米，定位“品質家庭型”購物中心，集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體，是上海市民及遊客青睞的消費目的地。其穩定的經營業績和廣闊的發展前景，爲華安百聯消費REIT提供了堅實的收益保障。
據基金招募說明書披露，基於當前的經營狀況及未來預期，華安百聯消費REITs預計將在2024年和2025年分別實現5.65%和6.22%的分派率，爲投資者帶來穩定且具吸引力的回報。這一預期分派率不僅體現了項目良好的盈利能力，也彰顯了REITs作爲長期投資工具的價值所在。
近年來在全球範圍內得到了廣泛的關注和發展，尤其是在中國市場，公募REITs作爲一種創新的金融投資工具，在促進基礎設施發展、豐富投資品種、提升專業化管理和運營效率等方面具有重要意義。
