新京報訊 （記者袁秀麗）3月31日，戴德梁行發佈《2023年一季度北京寫字樓零售市場報告》（簡稱“《報告》”）。《報告》顯示，今年一季度，北京零售市場迎來約16萬平方米的優質零售空間，至此全市優質商業總存量上升至1389萬平方米。預計2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間。
今年一季度，北京新店開業品牌多以時尚零售類爲主，品牌更趨於高端化、國際化。比如，羅意威香氛華北首店在北京SKP開業；瑞士高端運動品牌K·SWISS入駐北京朝陽合生匯；大中華區首家戶外童裝專賣店The North Face kids入駐北京金源新燕莎MALL；國貿商城也引入英倫超跑品牌路特斯體驗店。此外，王府井集團開設的首家全球購跨境體驗店也於一季度在北京賽特奧萊南區開業。
對此，戴德梁行北區商業部主管孟禕表示：“2023年，在國家着力擴大內需的背景下，北京已經出臺了相關政策吸引首店品牌，併發布了允許主要商圈設置外擺的管理規則。因此，發展‘首店經濟’‘夜經濟’、創新消費場景等仍將是今年北京零售市場恢復和刺激城市消費活力的重要舉措。”
值得一提的是，今年一季度，亞奧商圈的DT51項目如期開業，項目定位中高端社區商業，由北京華聯打造，與北京SKP共享品牌資源和買手團隊，引入多個國際高端美妝、珠寶、時尚零售等品牌主力店，填補了該區域中高端商業配套的空白。
疫情管控的解綁，加上春節期間各大商圈及商場都推出了新春活動及促銷，以及各區積極發放消費券，使得一季度各購物中心客流量大幅回升。不過，消費意願和信心還在緩慢恢復中，預計今年下半年有望看到較爲明顯的消費回暖成效。
隨着消費市場的逐漸回暖，北京零售市場提質升級的速度也將逐漸加快。據悉，多個新建及城市更新項目計劃在年內開業，比如東壩萬達廣場、京西大悅城、The Box朝外等。預計2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間，這些項目多位於非核心商圈，在推動城市整體商業環境體質升級的同時也將激發區域內的消費潛力。
