近日，58同城、安居客發佈2023年《3月國民安居指數報告》。報告顯示，2023年3月，全國重點監測65城中，有29城新房價格環比上漲，近四成購房者認爲成交量將上漲，52.4%的購房者是基於剛需首套置業需求。二手房市場中，有25城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環比上漲7.6%，上海、廣州和深圳等有明顯增長。
報告顯示，3月全國重點監測的65城新房線上均價爲每平方米17715元，環比微跌0.03%，65城中有29城新房線上均價環比上漲。3月全國65個主要城市二手房掛牌均價爲每平方米16710元，環比下跌0.21%，65城中有25城二手房掛牌房價環比上漲。
統計顯示，3月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環比均上漲，深圳漲幅最高爲11.2%。從全國範圍來看，南昌、南寧、三亞、長沙、海口等城市環比漲幅均在30%以上。
近期，南京、駐馬店等多地力推“帶押過戶”。3月30日，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會共同推動全國層面的“帶押過戶”，將有利於提升房地產交易便利化服務水平，同時對於降低制度性交易成本也會起到積極作用。同時，又有多座城市加入了調降首套房貸利率的隊列，房地產市場預期正出現積極改善。
58安居客研究院院長張波表示，房地產市場預期不斷改善是事實，最主要還是市場量價表現直接拉動信心上升，尤其是今年1、2月房價出現環比上漲的城市不斷增多，不少城市的市場成交量同比出現增長，更是給市場直接注入了信心。政策面的持續拉動是市場復甦的重要保障，無論是房貸利率還是公積金政策，各地在今年都有政策出臺，同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進一步放鬆，拉動了購房需求同步提升。（經濟日報記者 王軼辰）
