央廣網北京4月15日消息（記者門庭婷）4月15日，國家統計局發佈2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

對此，58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，從70城房價指數來看，3月上漲城市數量和上漲幅度都出現了增加，並且已連續上漲兩個月，表明樓市已經底部基本確認，市場將逐步進入企穩回升階段。

根據國家統計局數據顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲上漲0.2%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析稱，3月房價整體延續上月的修復走勢，市場修復面擴大，這是前期各項支持政策效果的顯現，降低房貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求滿足，一季度特別二三月份市場交易量比去年有大幅回升。

此外，據58安居客研究統計數據顯示：3月全國一二手房市場依舊延續2月的反彈行情，重點城市新房成交量同環比平均漲幅超40%，隨着成交量的回升，房價已逐步出現了企穩回升的態勢。3月重點城市二手房在架時長環比回落15%，已連續兩個月出現下跌，購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。

許小樂也認爲，房價穩定是市場預期持續恢復的基礎，能夠促進量價循環上升，促進觀望的客羣入市，對於新房二手房去庫存和保交樓具有積極作用。部分城市房價小幅回升對於信用恢復具有關鍵作用，3月居民中長期貸款也創歷史同期新高，能夠有力改善居民負債預期較低的局面，有利於暢通金融政策的作用。

不過，陸騎麟也表示，由於當前樓市回升速度相對較快，短期內有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持續出臺利好政策來保證回暖態勢的延續。目前樓市調控逐步從“一城一策”向“一區一策”轉變，通過部門區域性的樓市政策調整，既能盤活區域庫存，也能夠達到整個城市“房住不炒”的目的。因此，這將會是未來部分一線和強二線城市穩定樓市的主要策略。

對於後市，許小樂判斷稱：“隨着宏觀經濟與房地產的良性循環逐步恢復，未來市場交易將穩步修復，房價將進一步走穩。”