記者 張敏 

近期的一系列穩樓市措施，正在持續發揮作用，並使得市場交易不斷升溫。

易居研究院智庫中心發佈報告稱，6月1日至20日，全國100個城市新建商品住宅日均成交面積環比增加約兩成。按照現有的交易規模，預計6月全月，全國100個城市新建商品住宅成交面積預計爲2506萬平方米，環比增長21%，連續兩個月環比上漲。

但與去年同期相比，仍有約41%的降幅，但比5月的56%有所收窄。

報告指出，在3月份以來持續性的穩樓市政策助力下，房地產交易層面的數據有所改觀，充分體現了房地產交易行情改善的趨勢。第一、4月29日中央政治局會議以來，各地政策寬鬆導向更加清晰，從行政、金融、財政、稅收等領域多方面做好保障，對於合理住房消費需求的釋放有積極的作用。第二、各地疫情防控取得積極成果，一些城市樓市交易環境逐漸改善，樓市交易逐漸步入正軌。第三、各地鼓勵購房的工作積極到位，購房者的市場預期也發生了變化。

從城市能級來看，6月，26個一二線城市新建商品住宅成交面積預計爲1314萬平方米，環比增速預計爲13%，同比增速預計爲-44%。74個三四線城市新建商品住宅成交面積預計爲1192萬平方米，環比增速預計爲31%，同比增速預計爲-36%。

其中，一二線城市中，上海、西寧、長春、濟南、北京等地的交易規模環比拉昇較快；三四線城市中，嘉興、桐鄉、菏澤、嘉峪關、吉林等地升溫較爲明顯。

“三四線城市的環比拉昇要略快，但還不能簡單認爲三四線城市復甦的動力更強，這是因爲三四線城市最近幾年樓市都偏低迷，近期政策利好下滯後和積壓的需求有所釋放。”報告表示，客觀上也要肯定三四線城市近期穩樓市一攬子政策的積極效應。

但按照該機構的統計，今年上半年，百城新房成交面積仍有50%的同比降幅，與去年下半年相比，降幅也達到34%。說明當前市場的交易規模仍然不高，市場復甦尚待時日。