本報記者 王舒嫄

“6月以來帶看量明顯增多了。”近日北京市朝陽區某房地產中介門店經紀人告訴記者，“上個月受疫情影響，我們基本停工了。6月復工以後，之前一些做過諮詢的客戶開始看房了。雖然成交的還不多，但帶看量恢復比較快。”

專家表示，鑑於當前疫情有所緩解，復工復產穩步推進，房地產交易逐步迴歸正常，北京6月二手住宅成交量大概率呈現穩中有增態勢。

看房者增多

“今天您已經是來看房的第2組客戶了，這幾天每天都有來看房的。6月剛復工的那個週末，兩天來了7撥看房的。”北京東四環某小區業主對記者說。“有的對房子有意向，但還在談，主要還是價格的問題，要不就是付款週期有點長。”該業主表示，“我也不着急賣，稍微優惠點可以，但幅度不會太大。”

上述房地產中介門店經紀人表示，最近看房的多，但真正簽約的還比較少，成交量尚未出現明顯回升，買賣雙方觀望的情緒比較濃厚。“隨着帶看量增多，相信北京二手房市場的活躍度會進一步恢復。”

據諸葛找房數據研究中心監測，6月1日至6月19日，北京市二手住宅共成交5358套，而5月同期爲成交5498套，4月同期爲成交7623套。

“5月，北京二手住宅共成交8600套，結合北京二手住宅成交趨勢及樓市現狀預測，與上個月相比，6月北京二手住宅成交量大概率呈現穩中有增態勢。展望未來，隨着房地產市場信心逐漸恢復，北京二手房成交走勢將趨升且愈加穩健。”諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪表示。

熱點城市成交狀況料好轉

業內人士認爲，北京作爲核心一線城市，市場需求支撐較強。近期受疫情影響，市場雖有所降溫，但韌性較強。隨着疫情影響減弱，疊加之前央行降準、LPR下降及各地出臺穩樓市政策舉措的效果顯現，預計未來北京等熱點城市房地產交易會進一步好轉。

中原地產首席分析師張大偉認爲，部分一線城市可考慮適當針對剛需和改善型住房需求出臺適當的支持政策，促進樓市企穩運行。

張大偉表示，相比往年，本輪樓市調整博弈期很長，與疫情之下市場預期轉弱高度相關。儘管近期出臺的政策力度較大，但市場信心的有效恢復仍需要一段時間。