央廣網北京1月29日消息（記者門庭婷）春節假期結束，樓市“過年”成績單也正式出爐。58安居客研究院統計數據顯示：2023年春節期間，一線城市找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市則小幅上漲，漲幅爲6.3%，合計找房熱度同比上漲3.7%。

58安居客研究院院長張波分析認爲，在目前國家政策利好的大環境下，購房預期有所恢復，房地產市場有一定回暖跡象，其中一線城市由於疫情政策調整，外出旅行、探親人羣數量大幅增加，導致春節期間的找房熱度有一定下降；由於二線城市購房政策持續放鬆，疊加返鄉置業人羣，更傾向於在本省省會城市或近年崛起的“強二線”城市購房，因此二線城市找房熱度出現上漲。

新一線城市中東莞、佛山找房熱度同比漲幅最高，漲幅在10%以上，二線城市中惠州、哈爾濱、太原、中山、珠海、大連、溫州等城市找房熱度漲幅較高；這些漲幅較高的城市多爲購房政策寬鬆，房貸利率較低的城市。

58安居客研究院統計數據顯示：2023年春節假期期間各線城市找房熱度較前一週均有大幅上漲。張波認爲，這主要是因爲春節期間各種促銷活動，吸引客戶線上看房，其中一線城市上漲16.6%，新一線城市上漲18.4%，二線城市漲幅最大，達到21%；合計上漲19.9%；從日度變化來看，從1月14日到除夕，各線城市找房熱度逐日下降，春節開始，找房熱度呈現出逐日回升的態勢。

不過，看房熱情尚未快速轉化爲實際的成交。根據中指數據，2023年春節期間（1月21日-1月27日），代表城市新房成交規模保持低位，較去年春節假期下降約21%，恢復至疫情前春節（2019年）的75%，僅部分城市在去年同期低基數下同比出現增長。此外，從中指各地分析師調研的數據來看，雖然多個重點城市項目平均到訪量相比於去年春節有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市，但購房者多保持觀望，實際成交普遍相對較少。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，“2023年春節”爲“新十條”發佈後的首個春節長假，“回家過年”成爲今年春節的主題，從樓市表現來看，部分一二線城市新房項目到訪量與去年春節相比有所修復，但由於春節期間大量返鄉人羣外流，市場活躍度相比節前明顯下滑，各地樓盤以順銷爲主，並未進行大規模加推，且折扣力度基本延續前期優惠，樓市熱度較春節前有明顯降溫，區域分化仍是各地樓市主流特徵。

她表示，經過較長時間的調整，2023年或將是房地產重啓的一年，相信在政策的支持下行業將重回正常運行軌道。去年11月以來，房地產供需兩端政策支持力度不斷加大，今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議爲今年房地產政策定調，“增信心、防風險、促轉型”成爲工作重點。與此同時，金融支持房地產的四大政策方向也更加明晰，需求端差別化信貸支持、完善保交樓政策工具、改善優質房企資產負債表、完善住房租賃金融支持政策。1月初，央行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，根據監測，目前唐山、太原、麗水首套房貸利率最低可至3.8%，九江、中山可至3.9%，韶關取消利率下限。陳文靜指出，短期來看，供需兩端政策將繼續加快落實，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場復甦，樓市“小陽春”或將在少數城市出現，但對於大部分城市而言，經濟環境以及房價預期仍較弱，市場修復需要更長時間。