本報記者 陳雪檸

21日記者獲悉，《北京市2023年度建設用地供應計劃》日前經市委市政府審議通過，由市規自委聯合市發改委共同印發實施。2023年計劃安排建設用地供應總量爲3190至3630公頃，與2022年基本持平，並繼續向城市副中心和多點地區傾斜。

中心城區供地保持在兩成左右

“一核一主一副、兩軸多點一區”，是北京城市總體規劃確定的城市空間結構，其中多點地區是指5個位於平原地區的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。在總規引領下，2023年本市繼續堅持城鄉建設用地供應指標在中心城區的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區傾斜，供應比率穩定在60%左右，推動城市整體功能優化。

具體來看，商品住宅用地供應依然堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產業用地供應則要保障重點產業發展要求，穩定市場主體預期。

2023年，商品住宅用地供應量與去年基本持平。在空間佈局上，綜合考慮各圈層差異化區域發展特點合理佈局供應地塊，優先選擇位於“三城一區”範圍內、產業園區與軌道交通站點周邊的用地，促進職住平衡。

更多租賃房靠近軌道交通站點

今年本市安排租賃住宅用地供應指標260公頃。“在統籌安排供應規模的同時，還要提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊佈局。”相關負責人表示，本市鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化爲保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。

供地指標與民生福祉息息相關。2023年，本市安排公共管理與公共服務用地650公頃，在加強文化、教育、體育、醫療衛生、社會福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加註重推動優質基礎教育、醫療養老、公共文化等資源均衡佈局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動高質量發展的過程中不斷完善民生設施，滿足民生需求。

向重點功能區精準投放

聚焦全市重點產業投資目標，本市加大產業用地保障，首次將鄉村產業用地納入計劃統籌實施，支持一二三產融合發展，推動集體產業用地高效集約利用。

2023年全市安排產業用地480至520公頃，其中研發用地90公頃、工業用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉村產業40公頃。土地資源要素將向加快構建韌性安全的城市空間着力，向“兩區”“三城一區”等重點功能區建設精準投放，爲重大項目落地提供充足的資源要素保障。

值得關注的是，本年度首次探索彈性指標管理，提升用地管理水平。其中，安排交通運輸用地950至1350公頃，合理保證新供用地需求，預留對外交通設施在途項目用地彈性指標。

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房山在售樓盤承諾“30天無理由退定金”

本報訊（記者 鹿楊）爲了維護購房者權益，規範房地產市場秩序，21日，房山區38個在售樓盤項目以自發聯盟形式自願承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內定金退還到位。

此次房山全區在售樓盤均簽訂了承諾書，自願承諾維護購房人權益，在售樓盤實行“30天無理由退定金”。即購房者在簽訂正式購房合同前提出退房退定金的，各樓盤的開發商均承諾自購房者提出申請之日起30個自然日內，定金將退還到位。

記者注意到，雖然按照法律約定“定金”可以不退，但在實際操作中，很多開發商還是會根據實際情況做出一些讓步。同時，如果開發商主動承諾退定金，則意味着購房者在房山區購買新房將沒有“後顧之憂”。只要是沒有簽訂正式購房合同，都可以考慮是否購買，如果想退房，定金也能無障礙快速退回。

按時保質交房也是當下購房者最關心的問題。爲此，房山區在售樓盤還承諾，依法合規銷售，不作虛假承諾，嚴格按照法規收存和支取預售資金，不違規操作、不賬外循環、不私自挪用，全力保交樓。