21世紀經濟報道記者張敏、實習生黃俊鈞 北京報道
隨着節後返城人數的增多，住房租賃市場也迎來了傳統“旺季”。貝殼研究院近日發佈數據顯示，今年2月，重點40城市租賃成交量環比快速增加，同比增加超20%。“春節後租賃‘旺季’的月度峯值已在2月顯現。”該機構表示。
租金方面，根據貝殼研究院數據，2月全國重點40城租金指數環比微漲1.2%，同比下跌2.1%。
中指研究院發佈的數據也顯示，今年2月，全國50個城市住宅平均租金環比上漲0.27%，環比止跌轉漲；同比下跌1.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點。
貝殼研究院指出，自春節開工後30天租賃市場的表現來看，今年租賃成交量均高於去年或前年同期。
從區域分佈看，粵港澳大灣區、長三角城市羣的市場活躍度提升較快，這是由於流向該地區的外來務工人員增加所致。
貝殼研究院表示，在新冠疫情防控措施優化調整後，今年春節前後多地政府組織企業開展異地招聘，對於提升新市民就業的預期提升產生顯著的促進作用。此外，經濟復甦帶來的新增、換租租賃需求也不可忽視。
具體到市場表現看，2月房客源成交週期爲78.3天、10.7天，分別環比縮短2.9天、1.5天，業主房源出租難度及租客成交難度均在下降。同時，新增掛牌房源量、新增帶看客戶量環比、同比均有增加。
貝殼研究院還指出，當前租賃市場活躍度較高，市場預期向好。預計3月租賃市場成交量環比略有減少，但仍將保持較高活躍度，租金水平將保持平穩回升趨勢。
