【環球網財經綜合報道】中信建投研究團隊近日發佈REITs行業2024年一季報業績分析相關研報。報告顯示，2024年一季度REITs整體業績表現分化，三大指標平均達成率均超100%。擁有可比業績指引的REITs收入、EBITDA、可供分配金額達成率分別爲102%、113%、108%，較2023年四季度均有提升。
分業態來看，保租房一季度業績平穩，出租率維持在94%以上高位。倉儲物流擴募REITs出租率承壓，嘉實京東REIT維持滿租，啓動風險緩釋措施。產業園區業態，吸納承壓“以價換量”現象延續，板塊租金單價多表現爲下跌。生態環保業態中，兩項目業績表現分化，首創水務污水處理量同比增長15%以上。能源業態中，各項目經營表現分化，國電投REIT風資源向好表現最佳。
中信建投團隊認爲，年初以來受益於長期回調估值性價比凸顯、固收資產荒行情下利差走闊、政策紅利頻出三大因素，REITs二級市場企穩改善，中證REITs（收盤）全收益指數較年內低點上漲18.8%。受REITs首發估值持續壓實、可選儲備項目豐富、原始權益人預期趨於理性等因素影響，REITs一級市場增量的投資機會優於二級存量項目，更具性價比。
