【環球網金融綜合報道】5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%，均保持不變。
而就在5月17日，央行設立了3000億元保障性住房再貸款；降低全國層面個人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低於20%調整爲不低於15%，二套房最低首付比例從不低於30%調整爲不低於25%；取消全國層面個人住房貸款利率政策下限；下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。此外，5月18日起，廣州、蘇州、合肥、成都、江西、河南等多地同步下調住房公積金貸款利率。
對於LPR，今年2月，作爲個人住房貸款和企業中長期貸款定價參考基準的5年期以上LPR利率下降25bp，這一調整是LPR改革以來的最大下調幅度。且據媒體報道，5月央行進行1250億元1年期MLF（中期借貸便利）操作時，中標利率維持2.50%不變。多位市場分析人士當時預測，MLF中標利率不變，意味着LPR參加基礎不變，本月LPR將大概率維持不變。
此外，關於最新1年期和5年期LPR均保持不變，易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次數據不變，說明今年年初開始的寬鬆貨幣政策環境總體保持，當前沒有強刺激的考慮。也說明從全球利率市場的走向來看，我國目前的利率水平狀況是適合的。在此大環境下，房貸利率下限取消，說明央行對於房貸方面的重視和積極支持。而在房貸方面，倒是更鼓勵降息和降低成本，有助於進一步促進按揭貸款利率的下調等。“若是觀察貨幣政策的變化，當前新增加了保障房再貸款的政策，說明對於引導近期房地產相關工作如以購代建等模式的支持，也有助於進一步降低相關的融資成本。”
