【環球網財經綜合報道】今年以來，REITs市場逐漸回暖，近一月REITs平均換手率超過1%，市場活躍度和市場均衡機制韌性得到增強。
在REITs領域，中金公司近日研報顯示，指數投資同樣適用於REITs。中金團隊認爲採用指數投資策略或相關產品投資中國REITs既可幫助投資者實現穩健回報，亦可幫助解決當前市場發展和投資機構的痛點（規模與投研效率的權衡、流動性有待提升、受事件性影響較大等），利於推動市場發展前行。
整體來看，截至5月初，全球REITs與房地產指數基金規模超1910億美元。其中美國發行的REITs與房地產指數基金規模最大，爲1082億美元，佔全球總規模的56.6%；日本發行的REITs指數基金個數最多，爲152只。內地主要投資於REITs的公募基金起步較晚，目前摩根、南方、廣發、嘉實、鵬華、諾安基金各發行一隻QDII基金投資於海外REITs，其中3只爲指數基金。
關於中國REITs指數基金市場，中金團隊認爲，長遠來看中國REITs市場規模有望從目前的千億級發展至萬億級，對應REITs指數基金規模亦有望超千億元。着眼當下，國內在探索發展REITs指數基金的初期應關注的因素至少應包括易於追蹤的REITs實時指數的建立；REITs市場規模與流動性的提升；針對REITs的指數基金構建與運作方法的論證；解決REITs指數基金淨值顯示問題，反映組合總回報等。
