【環球網金融綜合報道】5月29日，人民銀行福建省分行、山東省分行、湖北省分行、天津市分行等通過官方公衆號發文，調整優化個人住房信貸政策。

據人民銀行福建省分行，截至2024年5月29日，福建省9個地市已全面取消首套和第二套住房商業性個人住房貸款利率下限，商業銀行可結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。降低商業性個人住房貸款最低首付比例，即首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例調整爲不低於15%，第二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例調整爲不低於25%，在該政策範圍內，商業銀行可按市場化、法治化原則，確定具體的新發放首套和第二套住房商業性個人住房貸款首付比例。

人民銀行湖南省分行稱，根據中國人民銀行《關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》（銀髮〔2024〕103號文）政策要求，指導省級市場利率定價自律機制，按照因城施策的原則和湖南轄內各市州政府調控要求，協商確定自2024年5月21日起取消長沙市等全省14個地級市首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。銀行業金融機構可結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

據人民銀行天津市分行，天津市住房信貸政策調整包括，一是對於在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。二是取消天津市首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

人民銀行山東省分行發文，山東省16地市個人住房貸款政策調整。具體來看，一是對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。二是取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。三是2024年5月18日（含）後完成房屋交易主管部門網籤備案及5月18日之前完成網籤備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務按照該政策執行。

此前，人民銀行重慶市分行、上海市分行、廣東省分行、貴州省分行也發佈相關調整優化政策。涉及調整首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限等。