【環球網財經綜合報道】6月5日，開源證券在當日券商晨會上表示，地產利好政策頻出，需求端端發力推動去庫存。
開源證券具體認爲，隨着各地樓市寬鬆政策密集出臺，需求端顯著改善。特別是杭州、西安限購措施的解除，全國僅餘北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區域、海南省保留限購政策，對購房人情緒修復有一定積極作用。同時多城出臺“以舊換新”措施，刺激改善型住房需求入市，該政策疊加多項利好條件，短期可以提振當地換房熱情，但受制於諸多限制，或難以大範圍實施。
華泰證券也在研究報告中認爲，過去2年房地產行業面臨的一大挑戰是房價的調整，爲改善購房預期，優化居民現金流是必要手段，因此利率市場化具有重大意義。
華泰證券還具體分析提到，從海外經驗來看，房貸利率的長週期調整往往發生於房地產市場趨於成熟之時；我國房貸利率或仍有下行空間，隨着利率的持續調整，將有助於優化居民購房現金流，從而推動行業量價築底企穩。
針對近日表現可圈可點的股市房地產板塊，華泰證券認爲2024年一季度持倉進一步降低，但這也爲4月底以來政策驅動下的估值修復積蓄了勢能；後期繼續看好地產板塊估值修復，主要因爲“517”地產政策組合拳，以及突破歷史新低的房貸利率和首付比例，使得市場對本輪政策的決心和力度報以樂觀態度。
