【環球網財經綜合報道】近期，包括南京、廣州在內的多個樓市熱點地區發佈第二批次“以舊換新”活動名單，有機構數據顯示，截至目前全國已有超70城表態支持住房“以舊換新”“收舊換新”；從已推出“以舊換新”活動的城市來看，力度最大的是鄭州，而其他大多數城市都處於試點階段。
太平洋證券在研報中分析指出，“以舊換新”主要包括收購模式、中介幫賣模式、購房補貼模式和舊轉保四種模式。其中，收購模式中各城市普遍對舊房房源和新房項目有一定限制，對於舊房定價方式及置換等要求有所差異，鄭州計劃規模最高，常態化政策落地後，各地規模有望進一步放量；中介幫賣模式增加兜底機制加大優惠力度，能否去化存在一定不確定性。
太平洋證券還表示，“以舊換新”政策作爲房地產行業的重要政策抓手，受到各城市的積極關注有助於消化存量住房，釋放置換需求，併成爲保障房供給來源中的重要組成部分；目前多數城市仍處於試點期，涉及到的舊房房源及新房項目受到一定要求限制，隨着各地政策逐步推進，城市範圍、規模以及政府扶持力度有望進一步擴大，市場下行壓力將逐步緩解，但效果有待進一步觀察。
中信建投則在研報指出，5月百強房企銷售3548億元，環比上升4.3%，該環比增幅在過去7年維度（2017—2023）僅好於2017年和2023年兩個年度，市場仍呈現弱復甦態勢；同比則下降35.4%，降幅較上月收窄11.6個百分點。重點城市層面數據表現略有改善，5月一二手房成交同比降幅均收窄。
