【政策要聞】

央行決定降準0.25個百分點

中國人民銀行17日宣佈，決定於2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約爲7.6%。人民銀行有關負責人表示，此次降準旨在推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，打好宏觀政策組合拳，提高服務實體經濟水平，保持銀行體系流動性合理充裕。

杭州就戶籍制度改革徵求意見：進一步放開學歷落戶

3月13日，杭州市政府網站發佈關於公開徵求《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見（徵求意見稿）》意見的公告。意見指出，進一步放開學歷落戶。對已在杭州市區落實就業單位的35週歲以下（以下不含本數）的普通高校大專學歷畢業生，可在市區辦理落戶；45週歲以下普通高校碩士研究生可以“先落戶後就業”。全面放開縣域落戶政策。全面放開桐廬、建德、淳安三縣（市）城鎮落戶條件，建立以合法穩定住所或合法穩定就業爲條件的經常居住地登記戶口制度，增加縣城吸引力。

無錫：外地居民提供半年及以上居住證明可購買1套新建商品房

近日，無錫市房地產調控領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場健康發展若干措施的通知》，《措施》提到，支持新市民、新就業、外來人才在錫剛性購房需求，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。優化住房限購範圍，適當調整限購區域，將梁溪區、濱湖區、新吳區的部分街道，以及錫山區的錫東新城，惠山區的惠山新城等商品住房庫存偏高、去化週期較長的限購區域，調整爲非限購區域。

東莞發文重點支持綠色建築項目融資

3月15日，中國人民銀行東莞市中心支行、東莞市住房和城鄉建設局、東莞市金融工作局發佈關於做好金融支持綠色建築發展有關事項的通知。通知表示要優先保障綠色建築項目融資供給。在貸款受理審批方面，優化完善信貸管理制度，鼓勵銀行機構建立綠色建築項目融資“綠色通道”，做到優先受理、優先審批、優先投放。利率定價方面，鼓勵銀行機構根據綠色建築等級實行階梯式、差異化貸款利率，並持續釋放LPR改革潛力，促進綠色建築項目貸款利率水平及綜合融資成本穩中有降。

【市場要聞】

2月70城房價出爐 其中55城環比上漲

3月16日，國家統計局發佈70城房價數據。2月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅爲0.3%，同比漲幅爲-1.9%。房價環比上漲城市個數繼續增加，新房和二手房銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比1月分別增加19個和27個。2月一二三線城市的房價指數環比漲幅分別爲0.2%、0.4%和0.3%，同比漲幅爲1.7%、-0.7%和-3.3%。

統計局：1-2月房地產投資與銷售同比跌幅收窄

3月15日，國家統計局發佈數據顯示，1-2月，全國房地產開發投資13669億元，同比下降5.7%，比去年全年10%的降幅明顯收窄；1-2月，商品房銷售面積1.5億平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%；1-2月，商品房銷售額15449億元，同比下降0.1%，其中住宅銷售額同比增長3.5%。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，目前房地產市場仍處在調整階段，後期隨着整體經濟逐步改善，市場有望逐步企穩。

1-2月國有土地使用權出讓收入5627億元 同比下降29%

3月17日，財政部數據顯示，1-2月全國政府性基金預算收入6965億元，同比下降24%；中央政府性基金預算收入642億元，同比增長6.2%；地方政府性基金預算本級收入6323億元，同比下降26.1%，其中，國有土地使用權出讓收入5627億元，同比下降29%。其他方面，全國一般公共預算1-2月累計收入45642億元，同比下降1.2%。其中，中央一般公共預算收入21750億元，同比下降4.5%；地方一般公共預算本級收入23892億元，同比增長2%。全國稅收收入39412億元，同比下降3.4%；非稅收入6230億元，同比增長15.6%。

南京首輪土拍11宗地塊攬金176.7億元 4宗觸頂搖號

3月17日，南京2023年第一批次集中供地共成交11宗地塊，涉及建鄴區2宗、雨花臺區2宗、江寧區2宗、江北新區1宗、秦淮區1宗、溧水區3宗，總出讓面積41萬平方米，總成交價176.7億元。除了4宗地塊底價成交，餘下7宗地塊均爲溢價成交，其中4宗地塊觸頂搖號成交，總體有所回暖。從拿地企業來看，國央企依舊佔據主力，民企的表現亦引人注目，偉星、崑山鉅康、中霖控股等均有所斬獲。

【房企要聞】

龍湖2022年營收同比增12.2% 股東應占溢利243.6億元

3月17日，龍湖集團發佈截至2022年12月31日止年度業績公告。數據顯示，龍湖集團2022年實現營業額2505.7億元，同比增長12.2%，實現歸屬於股東的淨利潤243.6億元；剔除公平值變動等影響後的股東應占核心溢利同比增長0.5%達225.4億元；毛利530.4億元，毛利率21.2%。公告提到，龍湖集團全年如期新增運營12座重資產天街及3座輕資產項目，年底運營76座商場，輕重並舉，持續深化龍湖商業在重點城市的網格化佈局。

越秀地產2022年核心淨利潤42.4億元  同比上升2.1%

3月17日，越秀披露2022年全年業績。期內取得營業收入約爲724.2億元，同比上升26.2%；毛利率約爲20.4%，同比下降1.4個百分點；淨利潤61.37億元，同比增長16.4%；權益持有人應占盈利約爲39.5億元，同比上升10.2%；核心淨利潤42.4億元，同比上升2.1%。銷售業績方面，越秀地產2022年全年實現合同銷售額（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）1250.3億元，同比增長8.6%，實現逆勢增長。

招商積餘2022年收入130.24億元 歸母淨利潤5.94億元

3月17日，招商積餘發佈2022年年度報告。報告期內，招商積餘實現營業收入130.24億元，較上年同期增長22.97%。實現歸屬於上市公司股東的淨利潤5.94億元，較上年同期增長15.72%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤4.99億元，較上年同期增長36.66%。截至2022年末，招商積餘在管項目1884個，覆蓋全國127個城市，管理面積3.11億平方米。

貝殼2022年淨虧損13.97億元 第四季度盈利3.72億元

3月16日，貝殼控股公佈2022年第四季度及財政年度未經審計財務業績。數據顯示，貝殼於2022年總交易額爲人民幣26096億元，同比下降32.3%；淨收入爲人民幣607億元，同比下降24.9%，其中第四季度淨收入爲人民幣167億元，同比下降5.8%。利潤方面，2022年，貝殼淨虧損爲人民幣13.97億元，去年同期淨虧損爲人民幣5.25億元。第四季度淨利潤爲人民幣3.72億元，去年同期淨虧損爲人民幣9.33億元。截至2022年12月31日門店數量爲40516家，較上年減少20.6%。