日前，廣州市房地產中介協會公佈了3月第三週（3月13日~3月19日）的二手住宅網籤情況。數據顯示，全市二手成交爲3041宗，環比下降4.85%，連續兩週環比出現下跌。從周度數據的趨勢來看，自2月份以來成交連續上漲帶來的市場熱度略有下降。對此，業內人士表示此前出現明顯上漲不是市場的常態，多爲去年四季度因多種因素積壓的需求集中釋放帶來的，目前購房需求屬於合理回落。
伴隨着熱度的回落，不少房源的議價空間也開始增大。廣州中原研究發展部的數據顯示，本週業主報價指數爲24.0%，環比上週淨減7.5%。成交量與報價指數之間的正向關係，也說明當前的廣州二手樓市是一個由需求主導的市場。
根據廣州市房地產中介協會每週公佈的廣州市中心城區二手住宅十大活躍板塊，記者發現自2月以來六週的上榜板塊重合度較高。其中，珠江新城、黃埔區府、同德圍-羅衝圍、同和板塊均連續六週上榜。此外，東曉南、江南西、東圃、天河公園、白雲大道北等板塊的二手成交也較爲活躍。今年春節過後，廣州二手放盤量逐步攀升，迄今已經站穩13萬套，可見競爭的激烈程度毫不遜色於一手市場，分化逐漸明顯。從成交活躍度來看，兩類板塊有着較強的競爭力：一類是位於區域核心位置的板塊例如珠江新城、黃埔區府、天河公園等；另一類則是配套成熟的剛需性價比板塊，例如同德圍-羅衝圍、東曉南等。
廣州日報全媒體記者龍樂樂
