【政策要聞】

財政部、住建部：開展2026年度中央財政支持城市更新行動

4月16日，財政部、住建部發文，2026年中央財政將繼續以競爭性評審方式支持城市更新，面向地級及以上城市，評選不超過15個。此次支持重點聚焦城市老城區，圍繞樣板片區建設和更新機制完善兩個方向展開，涵蓋基礎設施提質、完整社區建設、老舊街區更新、公共服務補短板，以及項目儲備、投融資、用地保障、審批制度等長效機制建設。

自然資源部：一季度全國辦理不動產“帶押過戶”業務9萬筆

據自然資源部消息，今年一季度，全國積極推進不動產“帶押過戶”“交房即交證”等改革舉措，2300多個區縣辦理“帶押過戶”業務達9萬筆，涉及抵押金額520多億元。同時，1200多個項目實施“交房即交證”，頒發41萬本不動產權證書。自然資源部表示，今年以來我國持續深化不動產登記便利化改革，不斷增強企業和羣衆的獲得感、幸福感。

南京公積金新政：異地貸款擴至安徽省全域 支持代際互助

4月16日，南京住房公積金管理中心發佈通知進一步優化公積金使用政策。將住房公積金異地貸款範圍從蘇皖17城擴大至安徽省全域，蘇皖全部29城繳存人在南京購房均可申請；降低委託逐月提取還貸留存額，由月繳存額的12倍降至6倍；支持父母（子女）作爲共同借款人申請貸款或提取首付等。

無錫發佈兩項購房新政：補貼標準提高 對象放寬

4月13日，無錫發佈《關於支持各類人才在錫發展給予購房補貼的通知》《關於支持市區基本居住需求家庭改善住房條件的通知》。人才購房補貼政策補貼標準爲：大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元，一次性兌現，可衝抵購房款（包括首付款）。支持市區基本居住需求家庭改善住房，申請人在獲得購房資助資格憑證有效期內，在市區指定房源庫內選購一套新建商品住房現房的，可獲得購房款的15%（不超過20萬元）的購房資助。

【市場要聞】

3月新房價格上漲城市增至14個 一線城市二手房價格集體環比上漲

4月16日，國家統計局發佈數據顯示，3月70個大中城市中，新房環比上漲城市增至14個，二手房環比上漲城市達13個。一線城市新房價格環比上漲0.2%，二手房由降轉升，環比上漲0.4%，其中北京、上海、廣州、深圳二手房全部上漲。上海新房同比上漲3.7%，領跑一線。

一季度房地產開發投資同比下降11.2% 新房銷售降幅收窄

4月16日，國家統計局發佈數據顯示，1-3月，全國房地產開發投資1.77萬億元，同比下降11.2%，降幅較1-2月擴大0.1個百分點；其中住宅投資下降11.0%。新建商品房銷售面積同比下降10.4%，降幅比1-2月收窄3.1個百分點；銷售額下降16.7%，降幅收窄3.5個百分點。3月末商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%。

一季度房地產相關專項債券發行2250億元

據中指研究院監測數據，2026年一季度新增地方政府專項債券累計發行11599.5億元，同比增長20.8%，爲近三年同期最高水平。其中，投向房地產相關領域的專項債券發行2250億元，同比增長42%，在同期新增專項債券中佔比19.4%。從投向看，城中村改造相關專項債發行規模超500億元，同比增長1.4倍；城市更新相關專項債發行接近1200億元，已達到去年全年的三分之一。

龍樾海序美學樣板間正式開放

4月17日，龍樾海序營銷中心及美學樣板間盛大開放。項目坐落於昌平、海淀、朝陽三區交匯的黃金三角地帶，地處北京中軸線的關鍵節點，毗鄰北五環，佔據優越的城市區位。‌作爲北京城建地產打造的“國匠科創住區”，龍樾海序深度踐行住建部“好房子”標準與北京城建“好房子”體系，爲區域人居迭代注入新的活力與想象空間。

【房企要聞】

萬科20億境內債展期方案出爐：償還本金40% 剩餘60%展期一年

4月14日，交通銀行作爲召集人發佈公告，披露了“23萬科MTN001”的本息兌付安排調整議案。公告顯示，該筆中期票據的本金兌付日爲2026年4月23日，債項餘額爲20億元，利率爲3.11%。如議案表決通過，發行人將於本期債券到期日兌付本期中期票據本金的40%，剩餘60%的本金展期一年，具體到期日爲2027年4月23日。

保利發展2025年營收3081億元 淨利潤50.01億元

4月17日，保利發展發佈公告稱，2025年實現營業收入3081億元，淨利潤50.01億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤10.34億元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤爲6.59億元。2025年，保利發展實現銷售簽約金額2530億元，簽約面積1235萬平方米，銷售金額連續三年行業第一，銷售權益比79%，同比提升3個百分點。

龍湖集團首季合同銷售金額74.6億元 運營服務收入66.2億元

4月13日，龍湖集團發佈2026年3月未經審覈營運數據。公告顯示，截至2026年3月31日止三個月，龍湖集團累計實現總合同銷售金額74.6億元，合同銷售面積84.2萬平方米；同期實現運營及服務業務收入約66.2億元。其中，運營業務收入約36.3億元，服務業務收入約29.9億元。

城建發展2025年銷售額189.39億 商業地產經營額6.68億

4月17日，北京城建發展發佈2025年四季度及全年經營公告。2025全年新增土地儲備25.07萬平方米，同比下降29%；新開工面積114.52萬平方米，同比增長57%；竣工面積206.38萬平方米，同比增長25%；銷售面積42.16萬平方米，同比增長10%，銷售額189.39億元，同比下降19%。商業地產全年經營額6.68億元。