證券時報記者 孫憲超

新城控股(601155)3月13日晚間公告，公司擬向特定對象發行股票的募集資金總額不超過80億元，扣除發行費用後的募集資金淨額將全部用於公司在建項目及補充流動資金，該等項目均定位於首次置業及改善型普通住宅產品，各項目均已預售，是公司“保交樓、保民生”的重要工程。

新城控股本次定增的一個重要背景是，2022年11月，國家發佈多重政策推動房地產企業健康平穩發展，從信貸、債券、股權三大融資渠道出發，“三箭齊發”支持我國房地產企業滿足合理融資需求。

特別是2022年11月28日晚間，中國證監會網站發佈了《就資本市場支持房地產平穩健康發展答記者問》表示：證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防範風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，並自即日起施行。

一系列組合拳有效拓寬了企業的融資渠道，緩解房地產企業現金流壓力，對房地產企業走出困境具有積極意義。

此後，不斷有房地產類上市公司披露再融資相關消息，陸家嘴、蘇寧環球、萬科A等房地產類上市公司相繼披露了定增募資方案。

例如，2月12日晚間，萬科A發佈非公開發行A股股票預案公告，計劃向不超過35名特定對象開展定向增發，募集資金總額不超過150億元，用於旗下11個房地產開發項目和補充流動資金。3月2日早間，萬科企業又宣佈了39億港元的港股增發計劃。

另一國內房地產巨頭保利發展也宣佈定增募資不超125億元，用於14個項目建設及補充流動資金。

新城控股主營業務爲房地產開發與銷售，業務板塊分爲住宅地產開發和商業地產開發，住宅地產開發業務的主要產品爲各類商品住宅。新城控股本次向特定對象發行股票募集資金中56億元將用於6個房地產開發項目建設，均圍繞公司主營業務與發展戰略規劃展開。另外24億元將用於補充流動資金。

新城控股表示，本次募集資金的投入將提升公司資金保障及償債能力，有助於加快整體開發進度，促進公司房地產業務平穩健康發展。

此外，蘇州高新3月13日晚也發佈公告稱，爲滿足公司業務發展需要，優化資本結構，提高公司綜合競爭力，公司擬向不超過35名特定投資者發行股票，募集資金擬用於公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金和償還債務等。

2023年春節過後，國內房地產市場已經呈現出加速回暖的態勢，但“保交樓、保民生”仍然是今年的重中之重，預計會有更多房企啓動再融資。