2023年3月16日，中指研究院發佈《2023中國房地產百強企業研究報告》。報告顯示，2022年，百強房企銷售額同比下降30.3%，市場份額下降2.4個百分點。隨着房地產市場下行壓力持續，百強企業雖積極推進保交付工作，集中資源挖掘高能級城市潛力，加大線上營銷力度，但也難抵銷售規模出現下滑態勢。未來房企將經營安全與效益提升作爲重中之重，追求有利潤的增長，實現高質量發展。
2022年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場下行更加明顯，房地產行業進入縮表出清、優勝劣汰階段，百強企業市場份額爲47.5%，較上年下降2.4個百分點。
而竣工和結轉增速不利導致營業收入和淨利潤均走低，百強企業營業收入均值達371.6億元，淨利潤均值達21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個百分點。近年來受新冠疫情、市場下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百強企業2022年淨利潤率均值、淨資產收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個百分點。
2022年，百強企業遵守“三道紅線”要求，指標均值均已合規，但現金短債比有所下滑。百強企業剔除預收賬款的資產負債率均值爲67.8%，較上年下降0.6個百分點，淨負債率均值爲82.9%，較上年上升0.7個百分點；現金短債均值比爲1.6，較上年下降0.2。
存量時代地產開發競爭加劇，產業園作爲存量資產的重要組成部分，是房企多元化業務的重要方向之一，數據顯示，房企TOP50中近七成參與了產業園項目。以聯東投資、中新蘇州工業園區開發集團爲代表產業園區運營企業，以優質產業園資產爲依託，聯合政府、進駐企業、園方運營方等多方人員，構築生態產業佈局，助力企業孵化、高端產業聚集的同時，實現自身高質量發展。
值得注意的是，百強房企在2022年積極履行企業公民責任，積極響應高質量發展號召，強化責任擔當，紮實落實“保交付、保民生”的企業使命；履行納稅義務，投入到公益慈善、綠色可持續性發展等領域，踐行回報社會理念。
