摘 要：本案例描述了深圳灣科技以“數字化+VR園區”爲建設目標，打造數字化園區的實踐經驗。深圳灣科技生態園注重提升數字化鏈接能力，構建產業創新生態平臺，促進園區經營從靜態向動態、從分散向協同、從人工向智能轉變，園區也從資產增值向產業增值、從“做業務”向“做平臺”轉型，進一步鞏固產業生態創新、園區運營創新、標準體系創新的“深圳灣”模式，樹立起“安全、綠色、智慧、數字”的產業生態園區新標杆。未來，深圳灣科技生態園區將不斷總結深圳灣科技多年園區運營經驗，響應“十四五”數字化轉型政策，積極利用新技術、新應用，推動園區數字化升級。關鍵詞：深圳灣科技生態園；產業集羣；數字園區案例正文：

深圳灣科技發展有限公司是深圳國資系統專注於科技園區開發運營的創新型產業資源平臺企業，是世界500強企業深圳市投資控股有限公司旗下公司。深圳灣科技生態園區是深圳灣科技在深圳核心區域聚集創新資源、整合產業鏈條、強化產業培育的重要載體，是深圳高科技產業創新發展的代表性園區。

作爲深圳市"十二五”期間戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，深圳灣科技生態園區自建立之初肩負着推動新興產業發展、助力深圳率先建設高質量現代產業體系的重要使命。

而數字科技正是深圳灣科技生態園區實現創新發展的重要抓手。

數字化如何賦能園區發展？

在數字技術與實體經濟融合的大背景下，深圳灣科技生態園區積極順應數字融合的發展趨勢，不斷加強數字產業生態園區建設，創新園區經營方式，以此推進園區經營體系與管理能力現代化。

深圳灣科技生態園區並沒有盲目的堆砌數字技術，而是結合深圳灣科技生態園區豐富的業務應用場景，譬如經營、用戶、業務、平臺等豐富的視角，並融合數智經營、用戶門戶、業務版塊、基礎底板等多個系統模塊，以此夯實深圳灣科技生態園區數字化基礎底座，徹底改變了傳統園區的經營模式。

數字技術對業務模式的重構帶來的改變是顯著的。在資產管理、招商選商、租售一體、多經租賃、企業服務等業務領域，深圳灣科技生態園區實現了數據與流程的標準化、在線化、智能化管理，實現了園區客戶精準觸達、業務高效處理、風險及時管控。

除此之外，深圳灣科技生態園區還以平臺爲核心，設計了業務中臺、能力中心、數據中心、技術平臺等產品模塊，並基於這些產品模塊構築各類數字應用，沉澱客戶、商機、房屋、多經點位、服務等園區優質資源，打造了一個可鏈接、可拓展的數字化智慧園區統一平臺，以數字化平臺實現產業資源互利共享，提高園區資源導入效率與質量。這樣的數字化升級讓園區經營變得更加規範，也更加高效。

數字化的魔力：催生產業集羣效應

如上所述，數字化重塑了深圳灣科技生態園區的運營模式，實現了園區的高效經營與創新發展。而數字化的魔力不止於此。

公開資料顯示，深圳灣科技生態園區總投資約221億元，用地面積20萬㎡，建築面積188萬㎡。項目定位爲高科技上市公司總部和研發基地，戰略性新興產業培育發展平臺，創新型中小企業孵化器，國家級低碳生態示範園及深圳高新區南區配套服務中心。

深圳灣科技生態園區展現出的強大的產業資源優勢，爲園區內企業的發展奠定了優越的發展環境。而深圳灣科技生態園區以數字化構建的數字園區產業創新生態系統，則爲園區企業發展帶來全方位、全週期、全鏈條的資源供給和資源整合能力。

據瞭解，深圳灣科技生態園區目前入駐創新企業已超過1000家，既包括華爲、騰訊、字節跳動、空客、三星、西門子、埃森哲等世界頂級企業的創新機構和以順豐爲代表的48家上市公司；也包括衆多極具特色的深圳自主創新中小企業。

衆多行業龍頭齊聚於一地，而數字化正是產業集羣效應越發明顯的催化劑。得益於以數字化重塑的科技園區開發運營全產業鏈，深圳灣科技生態園區吸引的企業涵蓋信息軟件、人工智能、數字經濟、智能製造等多領域重點前沿產業，園區企業年總產值超過2500億元，稅收超過150億元。

如今的深圳灣科技生態園企業，既代表了深圳乃至全球的頂級創新資源，也向世界彰顯着深圳灣強大的產業集聚效應。

向世界輸出“深圳灣”模式

卓越的數字科技發展能力、強大的產業集羣效應，使得深圳灣科技生態園區的數字園區建設成果具有很強的傳播推廣價值與引領輻射能力。

一方面，深圳灣科技生態園區是深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，定位爲高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、國家級低碳生態示範園、深圳高新區南區配套服務中心。深圳灣園區企業代表了深圳乃至全球的頂級創新資源，本身就肩負着推動新興產業發展、助力深圳率先建設高質量現代產業體系的重要使命。

另一方面，產業園區數字化建設，不僅可以提升園區經營管理的效率和效益，同時也有利於構建園區產業創新生態系統，促進園區及其企業共同發展。深圳灣科技生態園區數字化建設項目，充分體現了深圳灣科技的創新意識和前瞻思維，也勢必會爲深入推動產業生態園區數字化建設和高質量發展帶來深遠影響。

以深圳灣科技生態園區數字園區建設爲代表，通過“深圳灣”標準體系和“深圳灣”標準模式複製輸出，深圳灣科技發展有限公司正在形成以產業生態模式爲鮮明特色的、具有海內外廣泛影響力的創新型科技園區標杆。

據相關負責人介紹，未來深圳灣科技發展有限公司將搶抓粵港澳大灣區、先行示範區“雙區驅動”機遇，以“深圳灣”核心科技園區爲標杆，積極構建數字園區產業創新生態系統及產業資源服務平臺，爲園區企業及戰略合作伙伴提供要素齊全的產業資源和廣闊的發展空間，助力深圳建設國際科技、產業創新中心。案例評點：     

“深圳灣科技正全力打造以產業生態爲內核的 5.0 版世界一流科技園區，而數字化正深度融入其中，從園區的全生命週期賦能整個產業創新生態。深圳灣科技首創的“數字化+VR園區”，一方面推動園區經營從靜態向動態、從分散向協同、從人工向智能轉變，讓園區運營更智慧；另一方面也在建立起一個支持企業發展的數字孿生資源平臺。通過營造“園區元宇宙生態”，讓企業在平臺上發現更多的生意機會、降低更多的管理成本，提高生產經營效率，獲得更高質量的發展。”

明源雲不動產研究院院長 黃樂