【政策要聞】

中辦、國辦：建設安全舒適綠色智慧的“好房子”

4月22日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈《關於更高水平更高質量做好節能降碳工作的意見》。意見明確加強建築節能降碳，嚴格新建建築能效管理，推動超低能耗建築規模化發展，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。結合老舊小區改造與清潔取暖等工作，積極推進既有建築節能降碳改造，並建立建築能效等級制度。同時，優化建築用能結構，有序推進建築光伏一體化建設，因地制宜推進餘熱資源和非化石能源供熱替代。

財政部：一季度國有土地使用權出讓收入5176億元

4月24日，財政部發布一季度財政收支情況。一季度，全國政府性基金預算收入7751億元，同比下降16.2%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入1149億元，同比增長5.8%；地方政府性基金預算本級收入6602億元，同比下降19.1%，其中，國有土地使用權出讓收入5176億元，同比下降24.4%。

《武漢市城市更新條例》將於6月1日起施行

《武漢市城市更新條例》正式公佈，將於6月1日起施行。作爲全國首批中央財政支持實施城市更新行動的城市，該《條例》將武漢多年積累的改造經驗轉化爲長效制度，從立法層面推進老舊小區改造，爲完善城市功能、改善人居環境、傳承歷史文脈提供堅實法治保障。《條例》明確城市更新涵蓋改造危舊房、老舊小區、城中村，改造老舊街區、老舊工業園區、老舊廠區，市政與公共設施完善，生態修復及歷史文化保護等內容，堅持城市體檢先行、“留改拆建控”並舉。

【市場要聞】

北京一季度全市房地產開發投資同比下降2.2%

據北京市統計局數據，一季度全市房地產開發投資同比下降2.2%，房屋施工面積9128.1萬平方米，同比下降3.7%，其中住宅施工面積4568.6萬平方米，下降2.5%。全市新建商品房銷售面積243萬平方米，下降1.7%，其中，住宅銷售面積171萬平方米，增長9.6%，保障性住房是主要帶動因素。

北京2026年第三輪擬供商品住宅用地清單發佈 共涉及6宗地塊

4月20日，北京發佈了2026年第三輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及6宗地，土地面積約17公頃，建築規模約26萬平方米，上述用地擬於近期供應。本輪供地繼續堅持“以需定供”原則，注重區域間合理佈局，兼顧剛性和改善性住房需求。從區域分佈來看，中心城區安排3宗，涉及豐臺區和石景山區，副中心及平原多點地區安排3宗，涉及通州區、順義區和大興區。

北京土拍：中建智地以13.24億元競得亦莊新城一地塊

4月21日，北京經濟技術開發區亦莊新城YZ00—0802街區1401—1地塊完成現場競價。本場競拍吸引中建智地、保利發展、招商蛇口、金茂等多家房企參與角逐，成爲2026年開年以來北京首宗進入現場競價階段的地塊。最終由中建智地以13.24億元斬獲，樓面價2.56萬元/平方米，溢價率8.7%。

上海土拍：三批次3宗地總成交金額72.09億元

4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬平方米，起始總價約65.49億元。最終3宗地塊全部成交，最高溢價25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有招商蛇口、中建八局、金山濱海集團。

【房企要聞】

大悅城控股2025年報：淨利潤同比減虧 商業銷售額增長15.5%

4月24日，大悅城發佈2025年年度業績公告。公司實現營業收入308.92億元，同比減少48.98億元，同比下降13.69%；綜合毛利率31.80%，較上年同期21.76%上升10.04個百分點；毛利額98.23億元，同比增加20.34億元，上升26.11%。公司實現歸母淨利潤-23.50億元，同比減虧6.27億元。

濱江集團2025年營收828.88億元 淨利潤21.16億元

4月23日，濱江集團公佈2025年年度報告。報告顯示，2025年公司實現營業收入828.88億元，同比增長19.86%；利潤總額61.83億元，同比增長4.2%；淨利潤21.16億元，同比下降16.87%。根據公告，2025年濱江集團實現銷售額1017億元，公司經營穩健，負債規模和融資成本持續下降，2025年末權益有息負債262億元，平均融資成本3.0%左右。

泰禾集團董事長變更：黃其森卸任 黃霄輝接任

4月24日，泰禾集團公告稱，公司第十一屆董事會第一次會議審議通過選舉新任董事長議案，黃其森自2026年4月22日起不再擔任董事長職務。根據公告，董事會依據公司法及《公司章程》規定，擬推舉黃霄輝爲公司新任董事長。同時，公司法定代表人將由黃其森變更爲董事林子平。公開資料顯示，黃霄輝自2018年12月起擔任泰禾集團福州區域總裁，擁有近8年區域管理經驗。