【政策要聞】

深圳房地產中協：禁止參與“買房負首付、零首付”行爲

5月26日，深圳市房地產中介協會在官網發佈《關於禁止參與/協助“買房負首付”“零首付”等違規違法行爲的鄭重提示》。深房中協指出，各房地產中介機構、從業人員應嚴格遵守國家“房住不炒”的定位，嚴格內部相應業務管理，並應由即日起開展自查自糾工作，禁止以任何形式參與/協助此類以“負首付”或首付分期爲噱頭的房源宣傳和銷售代理行爲。

南京加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度

5月25日，南京住房公積金管理中心發佈《關於調整部分住房公積金政策的通知》。明確加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度，多子女家庭（有兩個及以上未成年子女），首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20％，即多子女家庭最高可貸額度爲60萬元/人、120萬元/戶；對於無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。

天津無房家庭首次公積金貸款還清後 仍可按首套房貸款

5月25日，媒體從天津市住房公積金管理中心確認，即日起，天津市住房公積金貸款審覈標準將有所調整：以家庭爲單位，公積金首次貸款結清後，名下無天津房產，二次使用天津公積金貸款，可按照首套政策執行，即公積金貸款政策執行“認房不認貸”。但使用過兩次公積金貸款後不可再用。天津首套房公積金貸款最高可貸80萬元，多孩家庭最高可貸96萬元。

【市場要聞】

房企投資進一步向核心城市聚集 

根據中指研究院數據，截至5月23日，集中供地22城2023年涉宅用地合計推出343宗，較去年同期減少210宗；成交267宗，較去年同期減少115宗，規劃建面2380.1萬平方米，較去年同期下降33.4%，土地出讓金3498.8億元，較去年同期下降17.8%。土地市場呈現分化加劇的趨勢，其中，熱點一二線城市土拍熱度有所回升，絕大多數三四線城市土地市場仍低溫運行。

超40城首套房貸利率進入“3時代”

2023以來全國已有超40城調整首套房貸利率下限至4%以下，其中，肇慶、湛江、雲浮、惠州等城市取消了首套房貸利率下限，珠海、南寧、柳州、中山等城市首套房貸最低利率已降至3.7%。業內人士指出，降低首套房貸利率下限有利於降低購房者置業成本，對於促進購房需求釋放產生了一定積極作用，但對於房地產市場來說，房貸利率下降疊加更多供需兩端政策支持，才能更好地發揮政策作用。

杭州四批供地9宗地均被民企斬獲 總成交金額138億 

5月23日，杭州第四批集中供地成功出讓9宗地塊，總土地出讓金138億元，成交樓面均價18032元/平方米，平均溢價率9.4%。9宗地塊中，6宗封頂搖號，2宗溢價成交，1宗底價成交，平均溢價率9.4%，溢價率高位運行。杭州本批次出讓的9宗地塊均被民營房企奪得，其中濱江集團斥資52.1億元連拿三宗地，成爲最大贏家。

【房企要聞】

金科股份獲控股股東增持300萬股

5月25日，金科股份公告稱，控股股東重慶市金科投資控股計劃自5月23日起六個月內增持公司股份，擬增持金額不低於5千萬元，且不超過1億元，增持價格不高於1.5元/股。本次增持後，金科控股、黃紅雲其一致行動人合計持股數量爲7.3億股，佔金科股份總股本比例爲13.687%。金科股份回覆深圳證券交易所關注函並指出，金科控股具備實施本次增持計劃所需資金及履約能力，不存在忽悠式增持的情形。

恆大物業公佈年報刊發時間 復牌在望

5月23日，恆大物業公告稱，將於2023年6月5日舉行董事會會議，藉以批准公司及其附屬公司2021年度、2022年度及2022年半年度財務業績公告並以供刊發之用。2022年3月21日，恆大物業在港交所停牌。翌日，公司公告稱，在審覈2021年年報過程中發現，有約134億元存款作爲公司對外提供的質押保證金被相關銀行強制劃扣。今年2月15日，恆大物業與中國恆大披露關於“134億元存款被佔用”的最終調查結果。

美好置業進入退市程序

5月25日，美好置業公告稱，該公司股價連續二十個交易日低於1元，進入退市程序。截至2023年5月25日，美好置業股票收盤價連續二十個交易日（2023年4月24日至2023年5月25日）低於1元/股。根據《深圳證券交易所股票上市規則》的相關規定，公司股票將被終止上市。同日，ST泰禾、*ST嘉凱、ST泛海、ST陽光城發佈公告，公司股票存在可能因股價低於面值被終止上市的風險。

格力地產宣佈中止審覈與珠海免稅重組事項

5月26日，格力地產發佈公告稱，公司宣佈中止審覈與珠海免稅的重組事項，並申請延期回覆問詢函。此前，格力地產宣佈，擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%股權，並擬向不超過35名符合條件的特定對象非公開發行股票募集配套資金。公司表示，本次中止審覈事項不會對公司生產經營產生重大不利影響，公司與相關中介機構正在積極推進本次重組的加期審計等相關工作，待相關工作完成後，公司將立即向上交所申請恢復審覈。