地產板塊6日盤中強勢拉昇，截至發稿，金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等漲停，京投發展逼近漲停，城建發展、華麗家族漲約7%，中交地產、特發服務漲超5%。
家居板塊亦走強，截至發稿，皮阿諾、箭牌家居漲停，森鷹窗業、索菲亞、江山歐派、金牌櫥櫃等漲超5%。
消息面上，近日，青島市調整非限購區域購房首付比例，首付比例首套最低調整爲20％、二套最低調整爲30％，限購區域首付比例不變，維持首套最低30％、二套最低40％，目前青島市限購區域爲市南、市北區，其他區域均不限購。此外對限售政策進行了放鬆，新建商品房出售條件由網籤滿5年變更爲網籤滿3年，取證滿2年，二手房出售條件由取證滿2年變更爲取證滿1年。
浙商證券指出，從青島等城市政策調整的情況以及去年對政策調整規律的分析推演，二線城市多方面政策進一步調整的情形（類似青島）可能繼續。從市場成交來看，近日克爾瑞發佈5月百強房企月度數據，TOP100房企實現銷售操盤金額4853.6億元，環比降低14.3%，同比增長6.7%。30個城市商品住宅成交1606萬平方米，與2月絕對量基本持平，上週新房市場成交環比上漲14.5%。
該機構認爲，從數據上來看市場仍然保持回暖趨勢，5月成交量下降一方面受到經濟增長放緩導致購房需求修復放緩，另一方面也受到供應不足的影響（據克爾瑞統計30個重點城市新增供應環比下降27%）。6月是傳統的房企業績衝刺高峯，供需兩端均有望迎來環比上漲。
德邦證券指出，5月房地產市場邊際持續轉弱，多數城市銷售延續環比下降，企業推盤意願不強，預計後續銷售市場的進一步恢復需要政策端的優化調整。青島非限購區降最低首付比例，放鬆限售，預計將對其他城市形成一定示範作用。建議關注：佈局核心城市羣且土儲質量優質，經營邊際安全的開發商。
