【政策要聞】

北京：共有產權房拿證5年可轉讓

6月7日，北京住建委就《關於加強已購共有產權住房管理有關工作的通知》公開徵求意見。在回購條件方面，《通知》提出，已購共有產權住房家庭取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額；已購共有產權住房家庭取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。有其他原因申請回購的家庭，應經區住房行政管理部門會同區發改委等部門召開聯席會審議，審議通過後可由共同簽約的代持機構回購。

廣東：住房政策向多子女家庭傾斜 可適當提高租房提取額度

6月7日，廣東省發佈《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》。《實施意見》表示，進一步完善公租房保障對促進積極生育的支持措施，各地在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧；住房政策向多子女家庭傾斜，對在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可適當提高租房提取額度，或按照實際房租支出提取住房公積金。

深圳：2023年全市將籌集保障性住房34000套

6月6日，深圳市規劃和自然資源局發佈關於印發《深圳市2023年度城市更新和土地整備計劃》的通知。在住房保障方面，《計劃》提到，2023年度深圳全市將通過城市更新和土地整備規劃籌集保障性住房（含配套宿舍）34000套。同時將持續加大居住潛力用地的整備力度，2023年度通過土地整備完成不少於200公頃的居住潛力用地。

【市場要聞】

五大國有銀行下調存款掛牌利率

6月8日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行和交通銀行在內的五大國有銀行再度下調存款掛牌利率。其中，活期存款利率從0.25%下調至0.2%。2年期定期存款利率下調10個基點至2.05%，3年期定存利率下調15個基點至2.45%，5年定期存款利率下調15個基點至2.5%。業內分析人士認爲，引導存款利率下行，有利於維護銀行合理盈利空間，增強銀行內生資本補充能力；有利於促進消費、投資，提升經濟活躍度。

上海土拍新規落地：“一次書面報價”改爲“搖號”

6月8日，上海土地交易市場發佈上海第二批供地出讓信息，共16宗地塊，總起拍價389.59億元，現場交易會於7月11日舉行。值得關注的是，此次上海調整了土地規則，即不再採取此前的中止價、一次書面報價規則，當報價達到最高限價的，改爲通過搖號確定最終競買人。據悉，自2020年首批集中供地起，上海土拍市場一直採用“一次書面報價”的出讓方式，即在房價地價聯動機制下，合理設定地塊起始價格、中止價和最高報價。當舉牌競價達到中止價時，轉爲一次書面報價，由最接近一次書面報價平均價的房企競得。

杭州五批次土拍攬金104億 5宗地中4宗進入搖號環節

6月9日，杭州五批次5宗宅地出讓，其中4宗地塊競價“觸頂”進入搖號環節，1宗地塊以底價收官，攬金約104.35億。搖號地塊中，四堡七堡單元JG1402-26地塊，成交價47.4億元，溢價率11.79%，被綠城中國搖中；四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊，成交價21.62億元，溢價率11.91%，被宇誠集團搖中；良渚新城金昌路南祥園東路西地塊，成交價27.768億元，溢價率11.66%，由濱江集團搖中；開發區順風路綠洲路東南地塊，成交價3.56億元，溢價率10.9%，由建杭置業搖中。此外，青山湖科技城省科創基地單元地塊被杭州臨安中天以底價4億元摘得。

【房企要聞】

榮盛發展復牌漲停

6月9日，榮盛發展復牌漲停，報1.29元/股，總市值56億元。6月8日晚，公司發佈公告稱，公司部分董事、監事、高級管理人員及核心骨幹計劃自2023年6月9日起未來3個月內，以自有或自籌資金按照增持價格爲不高於1.2元/股、通過二級市場集中競價方式對公司股票進行增持，增持金額合計不低於7565萬元人民幣、且不超過1.2億元人民幣。此外，榮盛發展發佈公告，擬通過發行股份方式購買榮盛控股、北京融惟通、中鴻凱盛等合計持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司76.45%股權，並擬募集配套資金。交易完成後，盟固利將成爲上市公司控股子公司，新能源業務將成爲上市公司主營業務之一。

恆大物業補發三份財報

6月5日晚間，恆大物業接連發布包括2021年報、2022年中報和2022年年報。數據顯示，2021年，恆大物業營收約131.94億元，淨虧損約3.89億元；2022年中期財報顯示，恆大物業營收約57.88億元，淨利潤約5.71億元；2022年財報顯示，恆大物業營收約118.09億元，淨利潤約14.79億元。於2022年12月31日，恆大物業總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。恆大物業在公告中表示，集團正與中國恆大就集團134億元被佔用資金商討償還方案，積極維護集團利益。

朱保全再增持萬物雲 累計持股比例0.21%

6月7日，據港交所披露，萬物雲董事長朱保全6月6日以每股27.75港元的代價再增持8萬股萬物雲H股。據瞭解，朱保全於5月31日至今已4次對萬物雲進行增持，共增持27.23萬H股，耗資746萬港元，目前累計持股比例已達0.21%。業內分析人士指出，當前物管行業估值處於歷史相對較低位，此時管理層增持能一定程度給予投資者信心，贏得資本市場看好，進而維護市值。

房企密集發佈前5月銷售業績

中海披露，1-5月累計合約物業銷售金額約1469.78億元，累計已售樓面面積約665.84萬平方米，分別按年上升54.7%及50.5%。

華潤置地披露，1-5月累計合同銷售金額約1433.3億元，總合同銷售建築面積約567.15萬平方米，分別按年增加76.2%及36.5%。

招商蛇口披露，1-5月公司累計簽約銷售金額1368.11億元，同比增加76.41%；累計簽約銷售面積553.44萬平方米，同比增加66.74%。

龍湖集團披露，1-5月累計實現總合同銷售金額817.2億元，合同銷售面積474.8萬平方米。累計實現經營性收入約98.1億元。

金地披露，1-5月累計實現簽約金額723.5億元，同比上升0.21%；累計實現簽約面積398.2萬平方米，同比上升34.41%。

越秀地產披露，1-5月，累計合同銷售金額約爲695.19億元，同比上升約100.8%；累計合同銷售面積約爲206.31萬平方米，同比上升約67.1%。

旭輝控股披露，1-5月累計合同銷售金額約364.3億元，合同銷售面積約248.06萬平方米。

首開股份披露，1-5月累計簽約金額290.58億元，同比降低14.75%；累計簽約面積112.30萬平方米，同比增長3.09%。

遠洋集團披露，1-5月累計協議銷售額約286.2億元，累計協議銷售樓面面積約爲212.69萬平方米。