要問重慶樓市近年來最大的風向變化，那一定是核心區的價值迴歸。

今年核心區項目出現在熱銷榜的比例進一步上升，以5月最近4週數據爲例，住宅項目金額排名前10的有5-6個核心區項目，可以明顯看到重慶核心區項目對市場吸引力十足。

老牌商圈舊城更新項目計劃落地

核心區域住宅項目對市場吸引力增強

南坪商圈是重慶市主城區三大傳統商圈之一，經濟產量僅次於解放碑和觀音橋商圈。

爲了進一步提升南坪商圈的影響力和輻射力，南岸區政府制定了南坪商圈約400多萬平方米的舊城更新項目計劃。

根據重慶市規劃和自然資源局發佈的《南坪萬達廣場老舊商業區城市更新項目規劃設計方案公示》，已經啓動的舉措有如下五點：

· 龍湖天街落地在南坪商圈區域；

· 以“南城天街”爲契機，打造一個南北向的南坪中心廣場；

· 老區府地塊將打造商業+住宅於一體的商圈核芯人居產品，通過工程措施與傳統老步行街相連；

· 原老百盛位置將打造爲消費體驗類的綜合體，K29商業廣場，目前前期工作已完成；

· 南坪萬達廣場將在原有基礎上進行商業形象和功能的全面升級，打造“第四代”萬達廣場。

等到南坪商圈提檔升級完成後，將作爲全新的“超級商業綜合體”，輻射更爲龐大的人流。與之一同更新的，是南坪商圈內的全新公寓——卓越天元。

高性價比商寓一體公寓

實力雄厚開發商穩健運營

卓越天元項目自去年推出以來，就經常衝上熱銷榜，在今年1-4月，它也依然霸佔着重慶高層項目銷量TOP7的位置。

項目樓下正是在建中的軌道十號線二期萬壽路站（預計年底開通），此外，項目一公里範圍內還有已經建成運營的軌道3號線、軌道環線，以及在建中的軌道27號線。

其中3號線、10號線二期以及27號線，都能集中在南坪站換乘，屆時去往主城區各個地方更爲便捷，該區域是當之無愧的城市交通核心輻射圈。

除了區位優勢外，品牌實力也是購房者考量的重要因素，而卓越能拿下如此重要的地塊，其自身實力自然不容小覷。自2003年進入商業領域，卓越商業已進入上海、深圳、南京、青島、東莞等核心一二線城市。僅在深圳，卓越集團開發和在建（包括代建）的寫字樓就有四十多座。

卓越官方資料顯示，其目前自持商業面積超120萬㎡，自持物業管理規模高達700億元，寫字樓每年的租金就有四十多億，且寫字樓的租金普遍高於周邊。

尤其這次卓越天元項目，還自帶約2.5萬方的商業MALL，匯聚新潮市集、潮玩天地、社交客廳、娛樂劇場等業態。地處核心的地段、坐享醇熟的配套、出自過硬的品牌、價格和租金優勢多重BUFF疊加，使得其當之無愧地成爲南坪商圈內極具吸引力的項目。

據悉，卓越天元項目這棟公寓涵蓋了SOHO和LOFT兩種產品，各150套左右，面積約34平。

SOHO是一種結合了居住和辦公功能的房產，能同時滿足居住和辦公的需求。

以建面約34平米的戶型爲例，臥室的儲藏空間既可以儲藏雜物也可以用來儲放辦公用品。考慮到公共空間對於辦公的輔助功能，包含接待工作上的客戶、同事等，還可以使用起居空間舉行小型聚會，是卓越歷經27載蓬勃發展後精心打磨的商辦誠意之作，也是有性價比的不二之選。