【政策要聞】

揚州：全面取消雙限政策

6月25日，揚州發佈《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》提出：“在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策。”該條政策旨在支持對住房有“以舊換新”“以小換大”等改善需求的家庭，一定程度上減輕其購房負擔，進一步激發二手房市場活力。對於有住房改善性需求的客羣，隨着其在市區購入改善型住房，憑新簽訂的商品房購房合同，在持有原有房屋不動產權證書的基礎上，可直接出售原房屋，不再執行原先網籤三年限售規定。

天津：擬提高首套房公積金貸款額度 最高100萬元

近日，天津市住房公積金管理中心公佈《天津市住房公積金提取管理辦法（徵求意見稿）》《關於提取住房公積金有關政策的通告（徵求意見稿）》《關於調整個人住房公積金貸款有關政策的通知（徵求意見稿）》。擬對個人住房公積金貸款、提取住房公積金有關政策作出調整。此次調整擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。

南京六合區推出人才購房優惠

近日，據南京市住房保障和房產局消息，南京六合區出臺“引才安居聚才惠企”人才購房政策優化方案。方案稱，購買新建商品住房併網籤認購的購房對象，在取得《不動產權證書》後，符合條件的可以申請人才購房專項補貼，區財政根據不動產權證證載面積按300元/平方米的標準發放。鼓勵用人單位對購買六合區新建商品住房的職工給予購房補貼。同時，六合區支持團購優惠。對於企業組織職工集體購買新建商品住房的，鼓勵開發企業在現有優惠價格以外再給予團購優惠。

重慶：鼓勵民間投資參與盤活國有存量資產、城市老舊資源

近日，中共重慶市委、重慶市人民政府發佈《關於促進民營經濟高質量發展的實施意見》。意見提出積極引導盤活存量資產。鼓勵民間投資參與盤活國有存量資產、城市老舊資源。鼓勵民營企業通過產權交易、併購重組、不良資產收購處置等方式加強存量資產優化整合，將盤活的存量資產轉化爲發展增量。支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點等。

【市場要聞】

LPR下調10個基點

6月20日，中國人民銀行貨幣政策司發佈公告稱，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.55%，5年期以上LPR爲4.2%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。業內人士表示，LPR下調有助於穩增長、降成本和提信心。

上海：前5月房地產開發投資增長40.7% 商品房銷售面積增長三成

6月19日，上海統計局披露，1-5月固定資產投資比去年同期增長40.5%，其中房地產開發投資增長40.7%。商品房施工面積15193.44萬平方米，增長6.1%。其中，住宅施工面積6912.79萬平方米，增長7.0%。商品房新開工面積789.74萬平方米，增長65.6%。其中，住宅新開工面積452.87萬平方米，增長82.1%。商品房竣工面積710.52萬平方米，增長57.5%。其中，住宅竣工面積403.37萬平方米，增長51.7%。商品房銷售面積607.98萬平方米，增長31.7%。其中，住宅銷售面積513.10萬平方米，增長36.0%。

北京一批供地收官 23宗地攬金712億元

6月20日，北京出讓7宗地，總出讓面積31.1萬平方米，總起拍價186.1億元，最終本場土拍成交189億元，全場溢價率2.6%。3宗熱門地塊中，朝陽東壩北西區B006地塊、朝陽東壩北西區C012地塊均由保利、京投發展聯合體競得，成交價分別爲33.2億元和24億元；豐臺區羊坊村020地塊被招商蛇口以31.6億元競得。隨着7宗地塊全部成交，至此，北京市本年度第一批次擬供應商品住宅用地項目清單中的23宗項目全部順利成交，土地成交價款約712億元。

蘇州三批供地12宗地攬金118.13億元

6月25日，蘇州第三批集中供地落幕，共12宗地塊，包括相城6宗、園區2宗、姑蘇區2宗、吳中區1宗、吳江區1宗，總起價115.3億元。最終12宗地塊全部成交，一共吸金118.13億元，其中2宗達中止價後搖號，2宗溢價成交，其餘8宗地塊底價成交。拿地企業中，6宗由國有資本企業（含地方平臺）全資競得，4宗由民企+地方國資聯合拿地。

【房企要聞】

建業地產：全面停止支付境外債務 集中資源保交付

6月23日，建業地產發佈公告稱，2021年下半年以來，房地產行業宏觀環境發生巨大變化，公司之前已通過延長債務期限、改善現金流管理等方式增強流動資金狀況。但2023年二季度以來，房地產市場銷售持續疲軟，每月銷售逐漸惡化。銷售不及預期，公司流動資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續增加。因此，建業地產未能在6月23日寬限期結束之前支付2024年到期的一筆境外債利息，將暫停向所有境外債權人進行支付，集中資源保交付、保經營。

豫園股份定增遭監管問詢：募資是否變相投向房地產

6月25日，修改定增方案的豫園股份日前收到上交所發出的問詢函，要求就募投項目、公司財務性投資和類金融業務、營收變化、關聯交易等多個問題作出說明。在今年3月，豫園股份公告稱，擬非公開發行股票募資不超過80億元，發行股票數量不超過11.7億股。6月1日，豫園股份修改定增方案，發行股票數量調整爲不超過7.80億股，募資金額上限爲不超48.91億元。上交所要求說明募投項目與公司現有業務的區別與聯繫，募集資金是否投向或變相投向房地產相關業務等。

中國恆大前五月合約銷售約337.67億元 677個項目已復工

6月20日，中國恆大集團公告稱，爲切實保護購房者和債權人的合法權益，中國恆大努力保持生產經營的穩定性。集團努力爭取多家建築公司和建築材料供應商的支持，677個已售和未交付項目已有效復工。2023年1月至5月，中國恆大累計交付約12.2萬套房屋，總建築面積約1389萬平方米；集團實現合約銷售金額人民幣337.67億元，合約銷售面積492.58萬平方米。