新京報訊 （記者張建）6月25日，上海易居房地產研究院發佈《百城住宅庫存報告》（簡稱“報告”）。報告顯示，截至今年5月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約爲5.05億平方米，環比減少0.6%，同比減少3.6%。當前環比指標出現了連續5個月的下降，而同比指標出現了連續4個月的下降。二季度新房交易面臨壓力，但庫存走勢不增反降。
具體來看，今年5月底，全國100個城市新建商品住宅庫存面積按一線城市、二線城市、三四線城市分類，分別爲0.31億平方米、2.5億平方米、2.23億平方米，環比增速分別爲-1.4%、-0.5%、-0.5%，同比增速分別爲1.8%、-5.2%、-2.5%。
不過，包括海口、深圳、合肥和三亞等重點城市庫存同比增速較高。庫存出現增長態勢，與相關城市重啓開發投資工作有關，如海口和三亞。也有城市與當前新盤供應加大有關，如深圳。相反，肇慶、瀋陽、中山、長春和蘇州等城市的庫存有所下降。
上海易居房地產研究院認爲，目前，在各類購房政策中，首套房的購房政策最爲寬鬆。預計接下來在既有的限購、限貸等政策鬆綁基礎上，對於首套房的認定標準會進一步放寬。三季度唯有把房企和購房者兩端的工作做到位，供求關係纔會更加平衡，包括庫存和庫存去化週期等指標纔會具備健康可持續狀態。
