【政策要聞】

杭州公積金新政：最高貸款額度提至180萬元

3月30日，杭州發佈住房公積金新政，明確公積金貸款最高額度由130萬元提高至180萬元，個人可貸額度上限爲90萬元；同時，可貸額度計算倍數由15倍上調至20倍，並對新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才及“以舊換新”等情形給予上浮支持。

武漢公積金新政：取消戶籍限制 首套最高可貸80%

4月2日，武漢發佈住房公積金新政，提出取消存量房公積金貸款比例按房齡分級的規定，統一調整爲首套住房貸款最高不超過房屋總價的80%、第二套住房最高不超過70%；同時擴大異地貸款範圍，全國各城市繳存職工在武漢購房均可申請公積金貸款，取消借款人及配偶須爲武漢戶籍的限制。

【市場要聞】

北京3月二手房成交逼近2萬套 創近15個月新高

據北京市住建委網籤數據統計，北京3月二手房網籤量達到19886套，同比增長4.75%，創下近15個月新高；3月30日、31日單日網籤量分別達到1075套和1422套，連續兩天破千，市場呈現出“量漲價穩”的修復特徵。 

上海3月二手房成交破3萬套 創近五年單月新高

“滬七條”新政實施一個月以來，上海成爲今年“小陽春”行情中活躍度較高的城市，3月二手房網籤量達到31215套，創近五年新高；與此同時，二手房掛牌量減少、價格指數抬頭，新房市場也同步回暖，呈現量價齊升態勢。

深圳3月一二手住宅網籤量創近11個月新高

4月1日，據樂有家研究中心披露數據，2026年3月深圳一二手住宅總網籤量7898套，環比上漲117%，是近11個月以來的最高值。據介紹，全市一手住宅預售網籤1571套，環比上漲109%；現售網籤1256套，環比上漲130%；合計網籤2827套，環比上漲118%。二手住宅網籤5071套，環比上漲117%。

紫京宸園3月熱銷70套

3月，紫京宸園當月累計熱銷70套，成交總額達13.8億元，月度網籤榮膺北京朝陽五環內住宅金額、套數、面積TOP1（數據來源：案場認購統計、天朗）。紫京宸園從單日最高熱銷12套、成交2億元，到週末兩天最高熱銷20套、攬金3.28億元，再到月度累計到訪量突破2000組……亮眼數據背後，是宸園產品長期引領市場的硬核實力與良好口碑的集中體現。

北京城建集團正式發佈“好房子”營造體系

3月31日，以“城建向新 好房向心”爲主題的北京城建集團好房子營造體系暨龍樾海序產品發佈會在北京海淀區世華龍樾售樓處隆重舉行。會上，北京城建集團正式發佈了具有行業里程碑意義的“好房子”營造體系，並同步推出《產品價值手冊》《產品技術手冊》《物業服務手冊》三本核心成果。

北京土拍：首開底價17.69億元摘得通州宋莊地塊

4月2日，據北京規自委消息，首開17.69億元底價摘得北京城市副中心0703街區FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊，樓面價約1.98萬元/㎡。該宗地用地規模約4.26公頃，規劃地上建築面積約9.24萬㎡，容積率2.3。地塊位於六環外的通州區宋莊鎮，附近有北京市十一學校通州實驗學校、在建安貞醫院（通州院區）和首都兒科研究所附屬兒童醫院、首開通州萬象匯、華聯購物中心（六合新村店）、潞城中心公園等教育生活配套。

上海土拍：保利發展59.21億元競得長寧區地塊

3月30日，上海舉行第二批次土拍。此次土拍涉及1幅地塊，位於長寧區中山公園板塊，起始總價約55.63億元。經過41輪競拍，最終由保利發展以59.21億元競得，樓面價77697元/㎡，溢價率6.43%。該地塊由E1-17、E1-21兩個純住宅子地塊組成，總出讓面積約2.9萬㎡，總建築面積約7.6萬㎡。周邊有長寧來福士、龍之夢購物中心、KING88、889廣場、中山公園、江蘇路第五小學等商業教育資源。

成都土拍：5宗地塊收金26.23億元

3月31日，成都迎來5宗涉宅用地出讓，分別位於錦江區、青羊區、武侯區、成華區、新都區，總土地出讓面積106330.50平方米，總規劃建築面積205256.44平方米，總起始價25.23億元。最終5宗地塊順利成交，共收金26.23億元，其中金茂以8.91億元、溢價2.65%競得青羊區蘇坡街道地塊；越秀以10.36億元、溢價率8.05%競得成華區跳蹬河地塊。

【房企要聞】

百強房企一季度銷售額6208.7億元 降幅有所收窄

4月1日，中指研究院發佈一季度房企銷售業績解析，TOP100房企1—3月銷售總額爲6208.7億元，同比降幅較1—2月縮小3.7個百分點；權益銷售額爲4387.5億元，權益銷售面積爲2158.9萬平方米。雖然行業整體仍在築底，但3月熱點項目熱銷，讓房企銷售端出現邊際改善。 

金地集團2025年營收358.58億元 淨虧損132.81億元

4月2日，金地集團2025年年報顯示，公司實現營業收入358.58億元，同比下降52.41%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損132.81億元，同比下降117.19%；2025年累計實現簽約金額300.2億元，同比下降56.18%。

中海2025年營收1680.9億元 股東應占溢利126.9億元

3月31日，中國海外發展公佈2025年度業績。報告期內，公司實現收入1680.9億元，同比下降9.2%；股東應占溢利126.9億元，同比下降18.8%；合約物業銷售額2512.3億元，同比下降19.1%。

萬科2025年營收2334.3億元 淨虧損885.56億元

3月31日，萬科發佈2025年年報。報告期內，公司實現營業收入2334.3億元，同比下降32.0%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損885.6億元，虧損同比擴大78.98%；合同銷售金額爲1340.6億元，同比下降45.5%。