【政策要聞】

四川遂寧、陝西咸陽建立“一對一”幫扶房企機制

7月20日，四川省遂寧在各轄區開展房地產企業和房地產項目掛聯工作。全市共有83個在建和待建房地產開發項目納入掛聯範圍。每一個項目均由一名縣、市直園區縣級領導進行“一對一”掛聯，各轄區掛聯領導要全面掌握已購開發建設用地的房地產企業和房地產開發項目情況，化解房地產企業發展難題。陝西咸陽市住建局建立了一對一幫扶政策，即一個科室幫扶一家企業，對在建項目在保質保量和確保安全的前提下，加快施工進度，力爭按期交房。此類一對一幫扶政策，是當前房地產處置不良資產方面的新舉措，有助於後續房地產市場的投資和開工等工作的穩定發展。

河北省推進“交地即交證”、“交房即交證”改革

近日，河北省7部門聯合印發《關於推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》，提出到2022年底，各設區市和不少於80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發，各設區市至少有一個新建商品房項目實現“交房即交證”。此次政策充分說明當前各地在營商環境和購房環境方面做優化，購地後就交證，有助於房企開工和辦理土地抵押，有助於更好加快開工節奏和降低資金壓力。交房即交證則有助於減少購房者的顧慮和風險，使得購房的積極性和幸福感增強。

多地發佈樓市新政 

上週，長沙市住房公積金管理委員會明確長沙市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。廣東韶關市明確居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整爲20%。購房人家庭使用住房公積金貸款購買首套住房或第二套改善型住房的，首付款最低比例爲20%。江西省南昌市進賢縣明確購買首套普通住房，申請住房公積金貸款最低首付比例由30%調整爲20%；購買二套房，申請住房公積金貸款最低首付比例由40%調整爲30%。寧夏固原明確購買144平方米首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼，二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼。徐州明確購買徐州市區單套建築面積在144平方米以下的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的1%補貼。

【市場要聞】

廣州第二輪集中供地：11宗攬金209億元 均由國企、央企競得

7月18日，廣州2022年第二輪集中供地收官，共掛牌14宗土地，成功出讓11宗，攬金209億元，共有7宗底價成交，4宗溢價成交，其中一宗進入搖號環節，成交額達209億元。全部地塊均由國企、央企競得，其中保利發展斥資48.82億拿下荔灣、黃埔、南沙三個地塊，寶信地產及其聯合體則斥資16.6億拿下花都3宗地塊，越秀地產及其聯合體則拿下了2宗地塊，珠江實業、廣州交投則各有一宗地塊入賬。

7月LPR保持不變：1年期3.7% 5年期以上4.45%

7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈了最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR爲3.7%，5年期以上LPR爲4.45%。業內分析人士認爲，當前LPR延續了5月份以來的貨幣政策思路，保持了較低利率的水平，從上半年的宏觀經濟數據看，已經有企穩跡象。房地產市場有進一步企穩和復甦的空間，尤其是低利率加各類寬鬆購房政策，有助於促進房地產市場向好發展。

南通第二輪集中供地：12宗地收金61.21億元 11宗底價成交

7月20日，南通第二輪集中供地收官。共推出13宗地塊，總出讓面積65.38萬平方米，總起價64.8億元。最終12宗地成交，其中11宗地均爲底價成交，總成交額爲61.21億元，1宗地塊在經歷21輪競價後因故中止出讓。拿地房企均爲南通當地企業，其中，惠通投資以8.59億元競得了通州灣示範區2宗住宅用地，海鴻投資以11.22億元競得2宗商住地，南通匯鑫、盈隆控股、南通瑞城、南通環中置業等也有所斬獲。

無錫第二輪集中供地：16宗地全部出讓 總成交金額約201億元

7月22日，無錫第二輪集中供地收官，16宗地全部順利出讓，總金額200.67億元。其中，1宗封頂搖號、2宗溢價成交、13宗底價成交。本輪土拍中關注度最高的是夾城裏地塊，56輪競價後“觸頂”，樓面價達21000元/平米，這一價格突破了無錫歷史最高限價。拿地房企中，無錫城建發展集團以48.27億元收穫4宗地塊，此外一些本地民營企業逐步進場，民企紅豆置業以51.1億元收穫2宗地塊。

【房企要聞】

萬物雲境外上市獲證監會覈准

7月18日晚間，萬科企業股份有限公司披露分拆萬物雲境外上市獲得中國證監會覈准。萬物雲於2022年7月18日收到中國證券監督管理委員會出具的《關於覈准萬物雲空間科技服務股份有限公司首次公開發行境外上市外資股(H股)的批覆》。根據批覆，覈准萬物雲發行不超過180,503,206股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部爲普通股。完成本次發行後，萬物雲可到香港聯交所主板上市。

新城控股61.72億元公司債獲證監會批覆

7月21日，新城控股發佈關於公開發行公司債券獲得中國證監會批覆的公告。根據批覆，同意公司向專業投資者公開發行面值總額不超過61.72億元公司債券的註冊申請。本次發行公司債券應嚴格按照報送上海證券交易所的募集說明書進行。本批覆自同意註冊之日起24個月內有效，公司在註冊有效期內可以分期發行公司債券。根據此前披露的募集說明書，該筆公司債擬全部用於償還到期或回售的公司債券本金。

建業地產出售29.01%股份予河南國企

7月21日，建業地產發佈公告，公司控股股東恩輝投資已與河南同晟置業簽訂股份轉讓協議，按0.7325港元每股的價格向後者出售8.85億股股份，佔公司已發行股份的29.01%。此前報道，6月1日，建業地產宣佈，將29.01%股權出售予河南同晟置業有限公司。同時，河南同晟置業將認購建業地產發行的本金額不高於7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據悉，投資者由河南省鐵路建設投資集團有限公司全資擁有，而河南省鐵路建設投資集團有限公司又由河南省人民政府全資擁有。

多家港股物企回購公司股份

近期，多家港股物企回購公司股份。7月21日，碧桂園服務披露，當日回購48.4萬股，每股價格爲20.7-20.5港元，耗資997.28萬港元。7月15日，碧桂園服務已於公開市場購買合共32.6萬股公司股份，總代價約爲742.58萬港元。7月18、29、20日，碧桂園服務分別回購31萬、25.2萬、27.5萬股。7月21日，旭輝永升服務披露，當日已購回股份25萬股，佔總股數0.014%。截至2022年7月21日，旭輝永升服務共購回216萬股，佔總發行股0.123%。7月21日，德信服務集團耗資1142萬港元回購378.3萬股，此前於7月20日回購467.6萬股，7月19日回購292.10萬股。