本報記者 王麗新

6月30日，中國金茂成功發行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產支持專項計劃（碳中和）”，本次類REITs產品發行總規模爲12.7億元，其中優先級規模8億元，評級AAAsf，發行期限爲18年，優先級利率3.6%。

據瞭解，這是2019年7月成功發行的“金茂華福-長沙金茂廣場北塔資產支持專項計劃”的續發項目，本次優先級發行利率也創下寫字樓類REITs市場新低。

全國首單碳中和寫字樓類REIT

本次類REITs產品的標的物業爲中國金茂旗下超甲級寫字樓——長沙金茂ICC（北塔），位於中部首個國家級新區湘江新區核心區，是梅溪湖國際新城首個超甲級商務地標建築和國際級生態商務區樣板。

金茂ICC（北塔）總高度238米，共51層，總建築面積約9.9萬平方米，擁有1200平方米大堂，標準層層高4.1米。項目由美國凱里森建築設計事務所設計，以打造精品與綠色環保建築爲出發點，憑藉出色的硬件配置、綠色低碳的運營和人性化的管理，於2021年榮獲長沙首個LEED既有建築運營與維護金級認證。

目前，金茂ICC（北塔）形成了軟件信息+房地產兩條完整產業鏈，聚集了包括殼牌、ABB、華爲鯤鵬、騰訊雲等在內的世界500強、上市公司和行業百強等30餘家優質企業，佔已租賃面積的80%。

以優質資產持續推動綠色金融創新

繼今年4月份成功發行全國最大規模碳中和CMBS產品後，中國金茂再次創造了全國首單碳中和寫字樓類REITs產品紀錄，展現了其多年來堅持綠色發展，推動綠色金融創新的責任與實力。

中國金茂旗下擁有國內首個LEED+BREEAM運營雙認證（最高等級）的超高層建築——上海金茂大廈，打造了亞洲領先規模的綠色商務辦公建築羣上海金茂北外灘，北京廣渠金茂府完成了國內首個自願碳減排標準交易，長沙梅溪湖國際新城項目則獲得首批“全國綠色生態示範城區”稱號……目前，中國金茂已形成覆蓋全國多個城市的綠色建築佈局，目前累計獲得278個國內外綠色標誌及認證，連續多年位居房企綠色影響力榜單頭部。