本報訊（記者 解麗 通訊員 李碩）昨日，西城區白塔寺宮門口東西岔片區正式啓動申請式換租，實施範圍內所有直管公房承租居民均可自願提出換租申請，西城區將提供地鐵、公交線路便捷通達，配套設施完善的優質換租房源，換租居民可根據家庭情況自願選擇。據瞭解，該片區是全市首例實施的直管公房申請式換租區域，將切實改善歷史文化街區平房直管公房居民的居住條件。

根據張貼的公告顯示，此次啓動申請式換租項目實施範圍爲，白塔寺宮門口東岔沿街及宮門口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成門內大街，總面積約1.9公頃。

西城區政府授權北京華融金盈投資發展有限公司作爲換租主體具體實施。相關負責人表示，該區域內共有187戶居民，其中直管公房98戶。申請式換租將遵循“居民自願、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，實施範內圍所有直管公房承租居民均可自願參與申請式換租。

北京青年報記者瞭解到，所謂“換租”是指該項目由換租主體租賃居民房屋並按照不低於換租房屋市場租賃評估價的標準向居民支付換租租金，換租後居民可自行解決住房，也可按照市場租金標準自願承租由換租主體或區政府主管部門提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求，可參照直管公房政策申請參與本次申請式換租工作。

換租主體與居民簽訂換租協議，換租雙方一次約定的換租期限最少爲10年，最長爲20年。換租期滿後，居民可選擇與換租主體續簽換租協議，重新覈定換租租金，也可解除換租協議，回到原直管公房居住。

北京什剎海阜景街建設指揮部常務副總指揮劉維巖介紹，此次申請式換租是西城區探索老城保護更新這一大背景下的又一次新的嘗試，如同之前的申請式退租模式一樣，最核心的問題就是如何改善居民的居住條件，“在調研中我們注意徵求居民意見，選擇換租的居民可以按照政策標準住進條件更優的住房。”

劉維巖表示，爲配合宮門口東西岔申請式換租工作，提供給居民更多的租賃房屋選擇，經區政府批准，西城區房管局和西城區住建委先行調撥了40套，包括一居室、二居室和三居室多種戶型的房源供換租居民換租後自願選擇。擬提供給居民的換租使用房源項目分佈在北、西、南五環路周邊，地鐵、公交線路便捷通達，配套設施較爲完善，可實現居民居住條件改善及居住質量的提升。

據悉，本次申請式換租申請時限將於12月31日截止，之後西城區將積極探索白塔寺宮門口東西岔片區歷史文化街區有機更新，以《北京市城市更新條例（草案）》爲指導，在保護性修繕、恢復性修建的基礎上，完善配套功能，改善居住環境，形成以傳統居住爲主，適度配套生活性服務、商業服務、文化展示與體驗、文化創意的街區功能體系。