中新經緯9月1日電 中指研究院微博1日發佈數據顯示，8月百城新房、二手房價格環比下跌；重點城市商品住宅成交同環比下降，但降幅均有所收窄。

新房方面，數據顯示，今年8月，百城新建住宅均價16203元/平米，環比繼續下跌0.01%；同比上漲0.32%，價格環比下跌的城市有69個，較上月增加22個，較去年同期增加39個。

其中，一線城市環比下跌0.08%，同比下跌0.02%；二線城市環比上漲0.08%，同比上漲0.79%；三四線代表城市環比下跌0.05%，同比下跌0.04%。

二手房方面，8月百城二手住宅均價15991元/平米，環比下跌0.13%，環比連續4個月下跌；同比下跌0.12%，價格環比下跌的城市有74個，較上月增加5個，較去年同期增加44個。

其中，一線城市環比上漲0.11%，同比上漲1.10%；二線城市環比下跌0.16%，同比上漲0.01%；三四線代表城市環比下跌0.18%，同比下跌0.69%。

租金方面，中指研究院稱，重點城市疫情防控形勢趨穩，高校畢業生進入市場，8月租金環比上漲。數據顯示，8月，隨着重點城市疫情防控形勢趨於穩定，高校畢業生進入市場，住房租賃需求穩步釋放，共24個城市租金環比上漲。

從重點100城看，8月受傳統銷售淡季影響，市場成交熱度繼續下降，據初步統計，重點城市8月成交面積環比下降約10%，同比下降30%左右，降幅均較7月略有收窄。

此外，8月房企推盤力度略有提升，供應規模環比增長，但同比降幅仍較大。從重點50城看，8月企業推盤節奏加快，供應規模環比由降轉增。受高基數影響，供應面積同比降幅超四成。據初步統計，8月新批上市面積約1866萬平方米，同比下降43.4%，環比增長15.9%。

對於後續市場發展，中指研究院稱，短期來看，要穩定房地產市場，一方面要因城施策，靈活運用階段性信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，短期各地將繼續優化“認房認貸”政策，降低首付比例、降低房貸利率等，特別是二線城市，政策優化節奏有望加快。

另一方面，通過保交樓穩定市場預期。9月房地產市場的表現對當前市場情緒的修復、宏觀經濟的穩定恢復等均較爲關鍵，在傳統“金九”到來之際，各項穩市場的舉措積極出臺和落位，有利於購房者置業意願和市場信心好轉，有利於9月市場活躍度提升，特別是熱點一二線城市。(中新經緯APP)