央廣網北京9月22日消息 日前，佛山市南海區政府網站發佈了《關於公佈佛山市南海區2022年國有建設用地區片市場評估價更新工作的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》中披露了南海區2022年最新商業、住宅和工業用地的市場評估價，最新評估日期爲2022年6月30日。
住宅用地評估價方面，佛山桂城地價評估價均在1.1萬/平方米以上，而以南海的千燈湖金融高新區A區的價格最高，爲14450元/平方米，金融高新區B區次之，爲14110元/平方米，進入地價前十的板塊還包括有大瀝、裏水的金沙洲板塊，廣佛智城板塊、金融高新區C區東拓區、愛車小鎮板塊、疊滘板塊、三山新城板塊和季華東板塊。
據瞭解，參考2021年披露的地價評估價，2022年的地價評估價已整體下調，以2021年最高的金融高新區A+C區地價17100元/平方米爲例，2022年已下調了2690元/平方米。
《通知》指出，本次區片市場評估價爲政府制定相應的“三舊”改造政策提供參考，並作爲城市更新協議出讓項目的地價計收依據。根據公示，住宅用地平均樓面地價=住宅用地區片市場評估價×容積率修正係數×土地剩餘使用年期修正係數×用地類型修正係數，而住宅用地總地價=住宅用地平均樓面地價×住宅計容建築面積。
