20日，萬科發佈公告稱，公司董事會審議通過發行境外上市外資股（H股）方案的議案。12月20日，證監會官網披露，萬科企業《境外增發股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》進度顯示，證監會已於12月20日接收材料。

11月以來，監管部門出臺多項舉措穩定房地產市場。先是11月8日交易商協會表示支持民營企業債券融資支持工具“第二支箭”，預計可支持約2500億元民營企業債券融資。隨後央行、銀保監會明確提出，首次將紓困方向調整爲“救項目與救企業並存”，鼓勵金融機構提供專項借款配套融資支持。證監會於11月28日發佈實施5項措施，爲支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度。明確提出恢復上市房企和涉房上市公司再融資，恢復以房地產爲主業的H股上市公司再融資。業界指出，此次政策明確支持上市房企再融資，意味着上市房企再融資時隔數年之後重新開閘。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析認爲，疊加“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”等融資支持政策的先後落地，對當前階段修復房地產市場信心起到積極作用。除了作爲房地產行業龍頭企業的萬科積極響應，計劃制定發行境外上市外資股（H股）方案以外，近期多家房企也陸續進行配股融資。例如雅居樂、旭輝控股陸續發佈折價配售公告，新城發展則宣佈已完成近20億港元配股。

根據中指院監測統計，自11月以來，已有至少25家上市房企發佈配股或定增融資公告。其中A股17家進行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，碧桂園、雅居樂、建發國際等已經完成配股融資。從募集資金用途來看，上市房企再融資用途多數是“保交樓、保民生”房地產項目開發，補充流動資金及償還債務，個別用於資產重組及收併購。

事實上，萬科還曾於此前的11月22日公告宣佈，爲夯實公司融資資源儲備，進一步優化債務的期限和類型結構，支持公司長期健康穩定發展，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣500億元的發行直接債務融資工具的授權。募集資金將用於滿足公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及（或）項目投資（包括但不限於長租公寓、物流地產、產業園、養老公寓等募投項目）等用途。中指院數據顯示，截至目前，房企與銀行簽約授信額度已經超過4萬億元，多家企業也已發佈股權融資計劃等，企業資金面有望進一步改善。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認爲，上市房企再融資速度加快，預計近期會有更多房企加入到此類動作中。綜合來看，目前已經有多家房企推出融資計劃，充分說明再融資政策具有非常好的導向，有助於各類上市房企積極拓寬融資渠道。其次，企業的資金用途比較清晰，尤其是涉及到保交樓、償債務、改善經營狀況等。類似再融資動作對於房企經營的穩定具有積極的作用。