揚子晚報訊（記者 馬祚波）據“南京發佈”消息，12月21日南京市召開“強信心 添動力 促發展”系列主題新聞發佈會第二場“拓展市場 提振消費”專場，南京市商務局、南京市住房保障和房產局有關人士介紹相關情況。記者瞭解到，爲促進房地產市場持續穩步向好，南京市房產局運用降低限購門檻、降首付比例等5項政策，滿足剛性及改善性住房需求；同時，通過“房幫寧”等平臺開展線上購房營銷推介，穩步提振市場信心。

5項政策助力樓市回溫

據南京市房管部門介紹，這5項政策包括：

①9月30日財政部、稅務總局發佈公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

②9月30日人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

③經積極爭取，近日南京市居民家庭購買二套住房的商業貸款最低首付比例已優化調整爲不低於40%，進一步降低改善性羣體購房成本。

④爲着力改善職住平衡，對玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現行購房政策基礎上增購1套，爲全市構建高水平人才集聚平臺提供支撐。

⑤加大支持改善性住房需求，對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

據悉，南京市房產局將繼續加大原有支持多孩、投親養老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實施力度，並會同市稅務、公積金管理中心、人行南京分行營管部等部門全力做好新的支持及優惠政策落實，加強市場引導與服務。從近期監測數據看，經綜合施策，南京市新房、二手房交易規模均呈現穩中有升態勢，切實有效滿足了人民羣衆剛性和改善性住房需求。

“房幫寧”平臺開展線上購房推介

此外，南京市房產局今年5月份在“房幫寧”平臺專門開設了“寧安家”專欄，通過“品牌房展”“直播看房”“優惠大促”“置業沙龍”等功能模塊，爲市民提供沉浸式看房、一站式“雲選房”、一鍵式諮詢等全方位線上購房服務。

同時，市房產局還牽頭市、區相關部門、房協、行業專家、房地產媒體等走進各區和板塊開展了7場“極美南京，宜居宜業”線下房展會，其中建鄴區、江北新區專場單日分別取得39套、42套的認購銷售成績，精準促進供需對接，有效助力市場加快復甦。

下一步，將持續通過“寧安家”專欄做好線上購房服務，並開展“極美南京、宜居宜業”系列講座、論壇、直播活動。同時，針對新市民、教師、醫護人員、現役退役軍人、科研院所及大型企業人才等不同職業羣體開展精準購房服務，促進合理住房消費，穩步提振市場信心。