中證網訊（記者 董添）1月3日，中指研究院發佈數據顯示，2023年元旦假期期間（12月31日-1月2日），重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期（2022年1月1日-3日）增長超兩成。元旦假期期間，樓市成交分化行情加劇，核心一二線樓市活躍度回升。
針對市場數據好轉的原因，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析認爲，部分城市在疫情影響下，2022年12月份的購房需求被壓制，部分需求在元旦假期期間得以釋放；前期出臺的政策逐步顯效，部分城市近期組織房交會，促進住房消費釋放；房企積極促銷，推出優惠活動；2022年低基數及部分城市集中網籤也對數據產生影響。在多重利好帶動下，部分城市售樓處到訪量增加，但不同城市分化行情仍在加劇，核心城市如北京、上海、杭州等成交面積較去年元旦假期增長，市場活躍度回升，但大多數三四線城市購房情緒仍在低位。
對於短期預判，陳文靜稱，2022年底，中央及監管部門頻繁釋放利好信號，提振市場信心，在“支持住房改善消費”“確保房地產市場平穩發展”的背景下，2023年各地因城施策的力度有望進一步加大，特別是核心一二線城市或繼續降低購房成本、降低購房門檻，其中二線城市政策有望全面放開，一線城市政策空間亦較大。隨着核心一二線城市政策持續優化，疊加疫情形勢進一步好轉，核心城市市場有望逐漸企穩恢復。從全國來看，因居民收入預期、房價下跌預期並未出現明顯改善，全國市場企穩時間最早或在2023年二季度。
