在剛剛過去的2022年，地產市場風雲激盪，一輪又一輪的大浪淘沙以後，那些敦實、穩重、又堅韌的企業，在潮水中屹立。

金科重慶便是其中之一。

深耕重慶24年，金科不僅改變着這座城市，也改變着生活在其中的每一個人。從城市的角度說，它深度參與重慶城市化進程，是重慶城市發展浪潮的中堅；從個體的角度上說，它改變着每一個金科業主的點滴日常，是每個人生活的“小確幸”。

根據克而瑞發佈的《大重慶銷售排行榜》，以全口徑金額153.01億的成績單，這已經是金科重慶連續十年位居榜首。

那麼，金科重慶的動力從何而來？

12%+

金科重慶的市場本色

重慶市場期待着一個怎樣的金科？

保持着企業穩健的運營能力，在變幻莫測的市場中不顯山、不露水，將產品和交付做到極致，在這樣的基礎之上，保持着極高的市場佔有率。

顯然，與重慶共同成長24載的金科做到了這一點。

在受到疫情等“黑天鵝”的不利市場環境影響之下，地產行業正經歷一次洗牌。不過，從2020年到2022年三年的時間裏，金科重慶在大重慶前30位房企中，全口徑銷售金額佔到30家房企銷售總金額的12%以上。

單從規模上，金科重慶在地產下行期堅持領跑，企業的耐力展露無遺。

這樣強大的市場主導能力，來源於金科發源重慶，成長重慶，與重慶這座城市深度協同，同呼吸、共命運。穿越市場週期，金科依然是大重慶城市發展的中堅力量。

強者恆強。這份對重慶的篤定，金科收穫了這個城市的信任。

4:6

金科重慶的戰略牌面

仔細拆開金科重慶的成績單，會發現，中心城區和區縣的業績佔比達到了4:6。

這個數據不可輕視。區縣一直是金科重慶不可忽視的市場，更是金科重慶的“先鋒隊”。在2022年，有業績貢獻的區縣達20餘個，涵蓋80餘個項目，“中心城區+區縣”的戰略佈局，是金科重慶連續十年霸榜重慶銷冠的最強動力。

敏銳的城市觀察，與強大的運營能力，使得金科重慶善於發現城市化進程裏的“潛力股”。對於重慶來說，區縣市場便是其中最具發展潛力的“藍海”。

交通改變着這座城市，隨着重慶高鐵網絡日益完善，重慶主城與區縣之間的距離也越來越“短”。與此同時，金科重慶也加快在區縣的佈局。

“一小時經濟圈”的版圖裏，重慶金科重點佈局璧山、江津、永川等；再往外延伸，渝東北片區的雲陽、萬州，都能看到“金科房”。

其實，從2016年開始，區縣市場一直是金科重慶的“半壁江山”，貢獻率首次超過重慶主城，金科的“藍海攻略”成績初顯。

金科的進入，將更好的城市資源、更創新的產品、更卓越的管理帶進了區縣，在人居層面上，打上了鮮明的金科烙印，收穫了一大批“金科粉”，這也成爲金科重慶強勁增長的動力。

3大系

金科重慶的底層邏輯

在與重慶共同生長的24年裏，金科將“好產品”的基因深深地刻進了每一個產品，讓金科的“人設”有了務實的產品主義信條。

放眼全國，重慶的房地產市場是出了名的“卷”。能在大重慶連續霸榜10年，金科靠的便是對產品的千錘百煉、精雕細琢。

堅持以人爲本的東方居住美學，以東方人居爲精神內核，打造瓊華、博翠、集美三大產品線。如今，瓊華系、博翠系、集美系在重慶已經全面落地，且都有得意之作，這使得“金科設計”成爲市場的一大金字招牌。

作爲“產品主義者”的金科，2022年打造出了多個“爆款”產品。

例如金科南山，設計師用以山、雲、林等自然意象，結合建築的特性，通過視覺語言物化山間雲水變幻的種種，打造一種悠然自得的生活場域。

毫無疑問，這樣的設計，不僅把握了時代的審美，更成爲改善居住的“優等生”。2022年，在高端改善產品角逐激烈的市場環境下，金科南山以絕對領先的優勢坐擁區域內成交面積、成交套數、成交金額三料冠。

這僅僅是“金科設計”的一個縮影。博翠未來、博翠宸章等項目，不僅受到市場的好評，更是收割了一批行業內設計者的粉絲。

用設計和精工，保障重慶金科的品質和口碑，這便是金科重慶連續10年領導的底層邏輯，也是將來不變的初心。

17341套

金科重慶的用戶底氣

2022年，交付，成爲了幾乎所有業主的共同心願。

在行業承壓的大背景之下，在金科重慶看來，金科業主要得，不僅僅是“按時接房”，更要“美好接房”：有擔當，有品質，更有儀式感、氛圍感。

2022年，金科重慶交付49個批次，17341套，面積2300304平方，超過5萬人成爲金科的業主。

金科重慶始終堅持把“保交樓、保生產、保穩定”作爲公司經營的首要任務。金科重慶各條線在管理層親自督戰指揮下，推動助企政策執行無縫銜接、形成合力，對施工單位嚴格按規劃實施方案施工，確保工程按規定的時間、進度和質量要求完工。

不僅力求“按時交”，更要“交得好”。金科重慶有更高的追求：與效果圖相似只是底限，超越纔是標準。

爲了保證交付質量，金科重慶制定十大類各專業質量管控體系，上千個質量管控節點。在施工的過程中，嚴格按照時間排布，確保“出於圖紙，而超越圖紙”。

不僅如此，在2022年，金科重慶還交付活動舉辦40批次。精心籌備了豐富多彩的接房活動：溫馨的母親節主題交付，熱鬧的業主生日會，童趣盎然的交付儀式……

交付，不是終點，而是金科重慶給予購房者品質生活的全新起點。高忠誠度的業主羣體，成爲金科發展的“生力軍”。

100萬+

金科重慶的美好堅持

金科業主在重慶生活的日子，是不會無聊的。

世界盃嘉年華、舊書交換集市……豐富多彩的社區文化活動，令業主應接不暇。好玩的同時，金科還準備了禮物，驚喜十足。

喜歡宅在家或者社恐的業主也不用擔心，線上讀書節、線上足球賽，在小屏幕上，依然可以發現更多生活的美好。

在金科的社區裏，你能結識到一幫志趣相投、愛好一致的朋友。在金科重慶的組織下，平時“抬頭不見低頭見”的鄰居們換上運動裝，在運動場上感受飛盤的樂趣；或者呼朋引伴，帶上帳篷，一頭扎進自然，這是重慶金科組織的露營節……2022年，金科重慶開展了十餘場大型社羣活動。

即便還沒有成爲金科業主，也能在售房部參加各具特色的手作、運動、親子等趣味活動。在去年，金科重慶80餘個在售項目，開展了超過1000場主題活動，參與人數超過10萬人。

作爲生活的“觀察家”，金科重慶悉心創造着每一個美好的生活瞬間。清早的一杯豆漿、學校邊的一片陰涼、深夜的一聲問候……金科重慶通過“觸點計劃”，不斷深化服務體系，努力爲每一位金科業主製造貼心與感動。

不忘初心，方得始終。將美好融入生活的初心，在金科重慶不斷成長的24年裏，已經入骨入髓。無關市場好壞，無論天晴下雨，這種美好生活方式的傳遞，已經深入金科重慶的企業信條。

2022年，金科重慶將這樣的美好，傳遞到30萬戶業主，覆蓋人數超過100萬人。

金科重慶給予重慶人的，不僅是東方精神內核，還有一片片充滿活力和東方生活魅力的場域，以及溫暖的情感呵護。

數字是冰冷的。但是數字背後，是金科重慶蓬勃的穩健的狀態，以及持之以恆的初心。

一手擔當，保障公司發展的基本盤；一手美好，不斷熨帖生活的點滴。

有擔當，講品質，築美好。穩健的發展模式、高品質的產品和交付、充滿美好的生活方式，成爲支撐金科重慶連續十年領跑大重慶市場的不竭動力。

這是一條閃耀着長期主義的道路。

以產品爲核心，以交付爲責任，以美好的基底，金科重慶不斷修煉內功，躬身而行。